Mit einem Klick zum Penthouse-Chic

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 96,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0391efa
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FSXQ4V
Referenznummer 5460
Kaltmiete 900,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.250,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,38 €
Kaution 2700,00 €
2 Stellplätze , je 100,00 €
Stadt 41539 Dormagen
Straße Am Kappesberg 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
voll klimatisiert
Baujahr 2010
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 19,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Inmitten des Stadtzentrums und nur wenige Schritte von der Dormagener Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese hochwertige und komfortable Wohnanlage.

Dormagen-Zentrum liegt im Nahverkehrsbereich der Rheinschiene Düsseldorf/Neuss und Köln. Die Autobahnen A57 und A46 (Fleher Brücke) sind in 10 Autominuten erreichbar und gewährleisten somit eine ideale Verkehrsanbindung. Der Standort Unter den Hecken, an der sich die Häuser befinden, ist eine Parallelstraße zur Fußgängerzone (Kölner Straße) und eine örtlich absolut gute und zentrale Wohnlage. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants, Ärzte, Apotheken, karitative Einrichtungen, Banken und die Post befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Gehminuten. Für Sport und Freizeitmöglichkeiten ist ausreichend gesorgt. Die Rheinauen, speziell das in einem Meander gelegene weitläufige Naturschutzgebiet Grind (zwischen Stürzelberg und Zons und Rheinfeld, gegenüber Düsseldorf-Benrath gelegen) und die Zonser Heide liegen unmittelbar vor der Tür.
Waldgebiete, wie der Mühlenbusch mit seinen weitläufigen Spazier- und Fahrradwegen, sind nur wenige Minuten von Dormagen entfernt.
Die herrliche Naherholungsanlage mit Strandbad - Am Straberger See - ist ebenfalls schnell zu erreichen. Ihre Kinder werden begeistert sein. Auf den Trimmpfaden im Delhovener Tannenbusch und in der Zonser Heide tanken Läuferinnen und Läufer Kondition. Schwimmfreunde finden Abwechslung im Nass des neuen Hallenbades und das auch im Winter zur Verfügung stehende Bayer-Freibad.
Darüber hinaus findet man umfangreiche weitere Sport- und Freizeitangebote, hierzu zählen Well- und Fitness, Reiten etc..

- Top zentrale Wohnlage in der City
- Bodenbeläge: Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Zentrale LG-Klimaanlage
- Moderne Einbauküche mit allen Geräten
- Einbau Halogen-Deckenleuchten
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Duschtasse
- Duschabtrennung aus Glas
- zentrale Warmwasseraufbereitung über die Heizungsanlage
- Fußbodenheizung durch Wärmepumpenheiztechnik
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Echtglastüren in allen Wohnräumen
- Schiebetüranlage zur Sonnenterrasse
- Markilux elektronische Sonnenmarkiese
- BEGA-Terassenbeleuchtung
- Netzwerk und Sat-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen
- Digitales SAT-TV und VDSL-Anschluss

Penthouse-Feeling über den Dächern von Dormagen.

Die ca. 96 m² große 3-Zimmer-Maisonettewohnung in City-Lage befindet sich im 3. Obergeschoss. Über eine in der Wohnung innen liegenden Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich das Gästezimmer, das Schlafzimmer und das Badezimmer.
Die Küche ist vom Vermieter mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes und komfortables Badezimmer mit Wanne und großer Dusche sowie ein hochwertig ausgestattetes Gäste-WC.
Mit zwei zugehörigen Tiefgaragenstellplätzen gehört die Parkplatzsuche in der Innenstadt der Vergangenheit an.
Die ca. 25-30 m² große Dachterrasse in L-Form ist durch eine Schiebeanlage mit dem Wohnzimmer verbunden. Sie ist mit pflegeleichten und großen Steingutfliesen ausgestattet und lädt an warmen Sommertagen zum Entspannen ein. Blickt man Richtung Süden kann man bei klarer Sicht die Spitzen des Kölner Doms sehen. Im Norden kann man bis zur Rheinbrücke nach Düsseldorf sehen. Der Blick Richtung Osten geht über den Rhein bis hin ins Bergische Land.
Echtholzparkettböden runden die hochwertige Ausstattung ab.
Optional können vom Vormieter einige Möbel übernommen werden.
Die Wohnung erreichen Sie bequem direkt von der Tiefgarage mit dem Aufzug.

3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse:

- Diele ca. 9,53 m²
- Flur ca. 7,17 m²
- Gäste-WC ca. 2,76 m²
- Wohnzimmer ca. 25,51 m²
- Küche ca. 9,81 m²
- Badezimmer ca. 9,64 m²
- Schlafzimmer ca. 16,32 m²
- Gästezimmer ca. 11,99 m²
- Dachterrasse ca. 25-30 m²

- Kellerraum ca. 7 m²

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (pro Stellplatz: 40,00 € zzgl. 10,00 € Nebenkosten).

Kaltmiete: 900,00 €, Nebenkosten: 250,00 €, Stellplatzmiete für 2 Tiefgaragenplätze 100,00 €, Warmmiete inkl. 2 Stellplätze: 1.250,00 €

Als zukünftige Mieter stellt sich der Eigentümer gerne eine solvente Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters ohne Kinder vor.
Haustiere sind aufgrund der hochwertigen Ausstattung nicht erwünscht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

2 Garagenstellplätze
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 100,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0391efa
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Ihr Kontakt:
Herrn Jörg Rothe
+()
Rothe Immobilien e.K.
Am Weißen Stein 1
41541 Dormagen
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Am Kappesberg 5, 41539 Dormagen