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Mittendrin - 3-Zi.-Dachgeschoss-Whg. im Hechtviertel!

645 € Kaltmiete
78,93 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 645 €
Nebenkosten 155 €
Heizkosten 77,50 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 800 €
Kaution 1.935 €
Gewerblich Altbau (bis 1945), saniert Dachgeschoss Einbauküche Garten Gas Kabelanschluss Kelleranteil Kunststoffboden, Laminat Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a54379a8
Online-ID 2vhsh45
Referenznummer M 1726 011
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.09.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 78,93 m²
Garten
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
Kelleranteil
Kabelanschluss
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Lage

Die Äußere Neustadt, auch bekannt als Antonstadt gilt heute als Szeneviertel mit einer Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs, Einkaufsmöglichkeiten und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Rudolf-Leonard-Straße 5 befindet sich in der Nähe vom Bischofsplatz - im sogenannten Hechtviertel. Dieses Viertel zeichnet sich durch eine geschlossene Bebauung aus.

Stadt 01097 Dresden
Straße Rudolf-Leonhard-Straße 5
Ausstattung

Küche mit komplett neuer Einbauküche und Fenster (sieh Küchenplanung) und Waschmaschinenanschluss, große Wohnküche vom hellen und geräumigen Wohnzimmer begehbar, kleines Kinderzimmer ca. 8 m², sehr kleines innenliegendes Bad mit Wanne, Fußboden: neues Laminat Dekar Parkett Eiche, Fliesen im Bad, PVC belag in der Wohnküche, Kellerabteil

Die Wohnung ist nur bedingt WG geeignet, da ein Durchgangszimmer (Küche vom Wohnzimmer begehbar) und ein kleines 3. Zimmer ca. 8m² vorhanden sind, max. für eine 2er WG.

Objekt

Sanierter Altbau mit Hinterhof zur Allgemeinnutzung in beliebter Wohnlage - dem Hechtviertel in der Dresdner Neustadt. Zu jeder Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil Im Hinterhof befindet sich ein Schuppen zum Abstellen für Fahrräder.
Der Hausgarten ist für alle Mieter zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/65 65 605 oder 0172-3626319gern zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag vereinbart wird.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 645,00 EUR

Stichworte

Nutzfläche: 78,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a54379a8
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Frau Kornelia Klügel
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R&M Die Makler GmbH
Hainstr. 5
01097 Dresden