Schöner wohnen im Loft in denkmalgeschütztem Altbau, Gäste WC, mit toller Terrasse auf dem Dach,

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
773,00 € ca. 77,32 m² 2
kalaydo.de-Code a68aa2f0
Anzeige vom 01.03.2019
Objekt-Nr. 2pgqh46
Referenznummer Sol WE 0.3
Kaltmiete 773,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 923,00 €
Kaution 1546 €
1 Stellplatz , je 40,00 €
Stadt 42659 Solingen
Straße Schützenstraße 39
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 77,32 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Aluminiumfenster, Sprossenfenster
Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert, saniert
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
1Stellplatz, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Altenpflege, betreutes Wohnen, Catering, Einkaufsservice, Hausmeister, Reinigung, Wachdienst
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Aus der ehemaligen Beckmannbrauerei entstanden 17 Wohneinheiten in den Größen 37-90 Quadratmeter. Die hier angebotenen Wohneinheiten im Erdgeschoss mit eigenem direktem Eingangsbereich (EG Wohnungen mit Gäste WC ca. Gesamtfläche 77,32 Quadratmeter / reine Wohnfläche 67,22 QM im EG zuzüglich Dachterrasse 20,20 QM Gesamtwohnnutzfläche 87,42 Quadratmeter Nutzfläche) mit einer schönen Terrasse auf dem Dach. Diese über den Aufzug behindertengerecht erreichbare, individuell zur Wohnung gehörende Dachterrassen mit Abstellkammern sind ideale Orte sich zu erholen, Sommer, Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen oder den Grillabend mit Freunden zu genießen. Neben der aufwendigen Kernsanierung die die Energieeinsparwerte der Kreditanstalt für Wiederaufbau im Niveau 85 erreicht, ist die Ausstattung als Neubaustandard mit dem Charme des Altbaus und den hohen Decken die besondere Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen verweilen ein. Mittendrin und doch separat an der Endseite des Gebäudes mit eigenem Zugangsbereich gelegen- daher ganz besonders viel Nutzungsfläche im Vergleich.

Alle hochwertigen Materialien die hier verarbeitet wurden geben den Wohnungen einen eigenen und individuellen Flair. Die großzügigen Abstellräume bieten Platz für allerlei Utensilien und die Möglichkeit die Wäsche darin zu waschen und zu trocknen. Je nach Mieterwunsch werden nun noch finale Ausstattungsdetails im Bad und Küchenbereich angebracht bzw. die Küchenzeile gemeinschaftlich bestimmt bzw. ausgewählt.
Energie und Warmwasserversorgung erfolgt durch ein modernes neu erstelltes Gas-Blockheizkraftwerk mit Luft-Wärmerückkopplung und wird individuell abgerechnet. Der im Loft oft üblichen Heizproblematik wurde hier mit einer modernen Fussbodenheizung und einem Blockheizkraftwerk begegnet was die Heiznebenkosten senkt.
Mietbeginn ab sofort möglich Stellplatzanmietung ist optional möglich.
Die technische Ausstattung mit moderner Verkabelung macht alle schnellen Internetnutzungsmöglichkeiten verfügbar.
Besonders angenehm der ruhige Nachbar Malteserstift St. Simeon bietet verschiedene Nutzungsoptionen die auch durch die normalen Mieter genutzt werden können (gegen Aufpreis nach individueller Abrechnung). Angefangen vom frisch gekochten Mittagessen welches in dem öffentlichen Cafe- Restaurant- oder im Garten Terrassenbereich zu sich genommen werden kann bis hin zur vollstationären Pflege bietet die Nähe zu dem Haus auch die Möglichkeit sicher im Krisenfall versorgt zu sein.
Darüberhinaus können sich die Mieter rundum sicher fühlen da der Nachbar 24 Stunden präsent ist ohne jedoch die angenehme und absolut ruhige Lage zu stören.

Die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (der Bus fährt direkt vor der Tür ab / Solingen Bahnhof Mitte ist ebenfalls in 1-2 Stationen mit dem Bus erreicht. Schnell ist man aber auch auf den Autobahnen oder im Wald zum Joggen, Fahrradfahren oder Wandern. In kurzer Entfernung befindet sich auch ein Aldi sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Solingen Mitte, also in unmittelbarer Nähe.

Vollwertige Küchenausstattung mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine und Dunstabzugshaube. Gerne in Absprache und nach Wunsch des Mieters.
Gerne sprechen wir auch über weiter Möblierungs- Teilmöblierungsoptionen.

kalaydo.de-Code: a68aa2f0
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Herr Markus Maria Waldrich
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Waldrich-Consulting GmbH MAKLER Wohnungsvermittler
Hohenstaufenring 57 a
50674 Köln
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Schützenstraße 39, 42659 Solingen