Modenapark - großzügige Familienwohnung mit herrlich riesigem Wohnzimmer

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.921,14 € ca. 174,35 m² 4
kalaydo.de-Code a0516b78
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GQ2Y48
Referenznummer OBGC2017091021015487965z1z5bcwj
Kaltmiete
Nebenkosten 433,41 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 2.590,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1030 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab 01.08.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 174,35 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1957
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese sehr großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus direkt am Modenapark.

Aufteilung:

* großzügiger Eingangsbereich
* großer Wohn-/Essbereich

* große Küche (hochwertig und voll ausgestattet)

* 3 Schlafzimmer
* großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC

* Schrankraum

* Gäste-/Duschbad
* Gästetoilette
* Abstellraum

Die Lage am Modenpark, einem der schönsten Plätze des 3. Bezirks, vereint absolute Ruhelage mit zentralem, innerstädtischem Leben. Die öffentliche Anbindung ist über die Nähe zum Stadtpark (U4) sowie die Buslinie 4A optimal gewährleistet.

Die Wohnung wird unbefristet mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.
Die monatlichen Kosten für Heizung und Warmwasser betragen EUR 165,- brutto.

Nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugemietet werden.

Derzeit ist die Ruhelage durch eine Baustelle auf dem vis á vis Grundstück beeinträchtigt.



(Wir bitten um Verständnis, dass nur jene Anfragen bearbeitet werden können, welche neben Name, Anschrift und Telefonnummer auch Ihre E-Mailadresse enthalten)

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b78
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Ihr Kontakt:
Herr Frieder Tim Heissenberger MSc
+
Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH
Sonnenbergstraße 86/2
2380 PERCHTOLDSDORF
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