Modern und EXKLUSIV | 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Klimaanlage nahe dem Hoßplatz | GARAGENPLATZ inklusive

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
805,74 € ca. 77,70 m² 3
kalaydo.de-Code aa6924e0
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LDNB4G
Referenznummer OBGC20180807200729454dc51hsqk1v
Nebenkosten 194,26 €
Warmmiete 1.100,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3300,00 3.300,00 €
Stadt 1210 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,70 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Stellplatz
voll erschlossen
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Donaufelder Straße

Wunderschön saniert, steht ab sofort eine exklusive Dachgeschosswohnung (2. Stock) zur Verfügung.

Optimal geplant wurde eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse in den Innenhof geschaffen.

Mit Sorgfalt und liebe zum Detail wurde das komplette Haus von Grund auf saniert und die Wohnung mit folgenden Extras ausgestattet:

* Parkett u. Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Außenliegende Jalousien
* Hochwertige Einbauküche  
* Luftwärmepumpe
* DANA Sicherheitstüre
* Parkplatz im Hof (bereits in der Miete inkludiert)

Die Wohnung ist für Singles, Pärchen als auch Familien bestens geeignet und kann ab sofort besichtig werden.

Folgende Dokumente sind dem Vermieter vor Einzug vorzulegen:

* Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
* ausgefüllte Selbstauskunft

MIETPREIS:

NETTOMIETE: 805,74 EURO

BK: 194,26 EURO

UST: 100,00 EURO

BMM: 1.100.- EURO

NEBENKOSTEN:

KAUTION EUR 3.300,00

PROVISION: EUR 2.400.-  € INKL. 20% UST. (2BMM ZZGL. 20% UST.)

VERGEBÜHRUNG ANS FINANZAMT: EUR 396,-

BEFRISTUNG: 5 JAHRE

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Gesamtfläche: 83,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,41 m², Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Wien, 3 Etagen, modernisiert: 2017

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: aa6924e0
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Frau Gabriele Wagner
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 WIEN
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