Moderne 3 Zi.-Wohnung mit EBK und Terrasse in Oberrath/Waldnähe!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
890,00 € ca. 91,00 m² 3
kalaydo.de-Code a693f84a
Anzeige vom 12.02.2019
Objekt-Nr. 2N4BZ4W
Referenznummer W33881-VM
Kaltmiete 890,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Warmmiete 1.040,00 €
Kaution 2.670,00 €
Stadt 40472 Düsseldorf
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Teeküche
Zustand: renoviert
Abstellraum
Baujahr 1949
Energieträger Elektro, Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Endenergiebedarf 197,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 28.04.2024

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 6-Parteienhauses. Über den Dielenbereich gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohn/- Esszimmer mit einer offenen Küche. Die Tageslicht-Küche ist mit einer Einbauküche, inklusive Elektrogeräte (Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen, Abzugshaube, Kühlschrank) sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet, für die der Vermieter eine Dauergarantie übernimmt. Diese steht Ihnen für zzgl. EUR 110,00 monatlich zur Verfügung. Die Elektrogeräte stammen von den Fachfirmen BOSCH, Siemens, Bauknecht o.ä. Darüber hinaus gelangen Sie über die Diele in das nebenliegende Elternschlafzimmer, welches über ein Tageslicht-Wannenbad en suite verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Bangkirai Bodenbelag. Das lichtdurchflutete Kinderzimmer bietet ausreichend Platz zum Spielen und kann optional auch als großzügiges Arbeitszimmer genutzt werden. Ein weiteres Tageslicht-Duschbad befindet sich im vorderen Teil der Wohnung. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Vollbäder.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nordosten Düsseldorfs, im Stadtteil Düsseldorf-Oberrath/Waldnähe. Auf der fußläufig erreichbaren Westfalenstraße, erhalten Sie alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, bestehend aus Ärzten verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Bäckereien sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot, lassen keine Wünsche offen. Des Weiteren lassen sich Kindergärten, Schulen und ein großes Sortiment an Freizeitangeboten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das umliegende Düsseldorfer Zentrum sowie die in unmittelbarer Nähe liegende Nachbarstadt Ratingen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie dem Berufsverkehr entspannt ausweichen können. Die Straßenbahn ist in nur 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus geleitet Sie die S6 in die umliegenden Städte wie z.B. Köln und Essen. Des Weiteren verfügt der Standort über bestmögliche Autobahnanschlüsse in Richtung Düsseldorf (A52), Essen (A52), Köln (A3), Oberhausen (A3) und den Flughafen Düsseldorf International. Somit wird Geschäftsleuten und Urlaubswilligen eine entspannte An- und Abreise ermöglicht.

zentrale Lage
gute Anbindung an den ÖPNV
Küche mit Einbauküche inkl. Elektrogeräte, Vermieter übernimmt Dauergarantie
Bankirai Terrasse
Markise
2 Vollbäder
Laminatböden in allen Wohnräumen
Waschmaschine und Trockner in der EBK vorhanden

Diele, geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offener Wohnküche, Elternschlafzimmer mit Tageslicht-Wannenbad en Suite, Kinderzimmer, Duschbad, große Terrasse, separates WC, Abstellraum

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

großer Kellerraum

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.baumimmobilien.com

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Herr Rico Mroz
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Baum Immobilien GmbH
Dorfstr. 32a
40667 Meerbusch
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40472 Düsseldorf