Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hürth-Efferen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
650,00 € ca. 74,00 m² 3
kalaydo.de-Code abf78d6a
Anzeige vom 12.06.2019
Objekt-Nr. 2QRLJ4J
Kaltmiete 650,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 1.900,- Euro
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 50354 Hürth
Straße Beselerstraße 109
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.08.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1995
1Stellplatz, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 101,52 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 28.11.2018 bis 27.11.2028

Das gepflegte Objekt mit 11 Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Hürth-Efferen. Die hellen Wohnräume liegen im ersten Obergeschoss.

Die Wohnung wurde erst vor einem Jahr frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über den geräumigen Flur mit angrenzendem Gäste-WC erreicht man die Küche. Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben beide einen Austritt zum Balkon mit Morgensonne. Das moderne Bad verfügt über eine Wanne mit Duschmöglichkeit.

Es sind isolierverglaste Fenster mit teils elektrischen Rollladen, eine Gegensprechanlage mit Türöffner und Kabelfernsehen vorhanden, welches die Option auf eine schnelle Internetanbindung bietet. Die Böden sind mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung zentral.

Im Untergeschoss steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt zudem über eine große Waschküche zum Aufstellen eigener Geräte. Der Stellplatz für einen PKW befindet sich in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Bevorzugte zentrale aber dennoch ruhige Lage im Kölner Süden. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das nicht weit entfernt gelegene Einkaufszentrum „Hürth-Park“ bietet zudem ein Kino und über 150 Geschäfte.

Die Straßenbahnhaltestelle "Kiebitzweg" oder "Efferen" der Linie 18 (Köln/Brühl/Bonn) sind in ca. 9 Fußminuten zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg der A4 ist in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.

Die Einbauküche mit Herd, Backofen und Spülmaschine kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.

Zur Anpassung an die Kostenentwicklung ist für die Kaltmiete nach dem dritten Mietjahr eine Erhöhung des monatlichen Betrages um EURO 20,00 vorgesehen.

Über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail mit ein paar Informationen zu Ihrer Person freuen wir uns - beim Erstkontakt bitten wir von Telefonanrufe abzusehen!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, welche die vorgenannten Bedingungen erfüllen!

kalaydo.de-Code: abf78d6a
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Herr Christian Ploenes
/
Christian Ploenes Immobilien
Frankenstr. 3
50354 Hürth
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Beselerstraße 109, 50354 Hürth