Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
754,54 € ca. 84,10 m² 3
kalaydo.de-Code a052baaf
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GRB54B
Referenznummer 109/17551
Kaltmiete
Nebenkosten 189,76 €
Warmmiete 1.021,04 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 8,97 €
Kaution Finanzierungsbeitrag
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,10 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 20,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten

Es stehen folgende 2 Mietvarianten zu Verfügung:

Variante 1
Finanzierungsbeitrag: € 15.301,26
monatliche Miete: € 1021,04
Vermittlungshonorar: € 1.766,52 zzgl. 20% Ust

Variante 2
Finanzierungsbeitrag: € 51.476,05
monatliche Miete: € 875,83
Vermittlungshonorar: € 1.584,58 zzgl. 20% Ust

Das moderne Projekt wurde 2015 fertiggestellt und befindet sich am höchsten Punkt des Wienerbergs.

Die im 5. Obergeschoß gelegene Wohnung bietet folgende Aufteilung:
zentrales Vorzimmer, großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offener Küche (diese muss vom neuen Mieter ausgestattet werden) und Zugang zur ca. 15 m² großen Loggia, zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Ein großzügiger Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen, dazu zählen Schalldämmfenster mitAußenjalousien in allen Zimmern, Eichenparkettböden sowie eine Komfortlüftung. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 20,30 kWh/m²a.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage für eine monatliche Miete von € 98,00 anmietbar.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: ab 2017 am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Abschlagszahlungen: 15301,26 EUR

kalaydo.de-Code: a052baaf
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Ihr Kontakt:
Frau Vineta Reitgruber
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ÖRAG-Immobilien Vermittlungsges.m.b.H.
Herrengasse 17
1010 WIEN
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