Moderne 4,5 Zi-Wohnung mit Gartenanteil zum 01.12.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.150,00 € ca. 109,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0507d9b
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 26KCB4C
Kaltmiete 1.150,00 €
Nebenkosten 225,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 3000 €
2 Stellplätze , je 40,00 €
Stadt 76187 Karlsruhe
Straße Blindstr. 12
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend, vermietet
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss, Souterrain)
Bezugsfrei ab ab 01.12.2017
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert
Gartenanteil,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Baujahr 1962 saniert
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Öl
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 193,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.05.2008 bis 23.05.2018

Sehr geehrter Mietinteressent,

wir vermieten eine renovierte 4,5-Zi-Wohnung im EG eines energetisch sanierten 3-Familienhauses in Karlsruhe-Knielingen.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Flur und einen offenen Wohn-/Essbereich, sowie ein Büro im Souterrain.

An den Essbereich gliedert sich als eigenständiger Raum die Küche an und der Balkon zur Süd-/West-Seite.

An das Kinder-/Schlafzimmer schließt sich auf der Süd-Ost-Seite eine 15qm grosse Terrasse am Haus sowie eine 20qm große Terrassenerweiterung mit Grillkamin an. Insgesamt steht Ihnen eine Grundfläche aller Räume und Terrassen von 140qm zur Verfügung.

Sie haben einen Gartenanteil mit ca. 180qm Gartenfläche zur privaten Nutzung. Hierzu gehört ein Gartenhaus für die nowendigen Gartenutensilien.

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage für ein normales und ein kleines Auto, sowie ein Stellplatz vor der Garage (Miete 80€).

Die Wohnung kann zum 01.12.17 bezogen werden.

Die Wohnung ist ideal für 2-3 Personen.

Das Bad mit Tageslicht hat eine Badewanne.

Wohn-/Essbereich sind mit Fliesen ausgestattet. Die anderen Bereiche mit Laminat.

Die großzüge Küche ist ausgestattet mit Herd/Ceranfeld, Spülmaschiene und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Küche ist im Mietpreis bereits in den Nebenkosten enthalten.

Im Keller ist ein eigener Kelleranteil von 10qm und ein Wasch-/Trockenraum vorhanden.

Das Haus ist nach Niedrigenergiestandard neu saniert (Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach-verglast, Dachdämmung neu).

Das Haus grenzt unmittelbar an das Neubaugebiet Knielingen 2.0. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderspielplätze, Kindergarten, Grundschule und Banken sind zu Fuß in 5-10 Minuten erreichbar.

Zur S-Bahn nach Karlsruhe oder Wörth sind es ebenfalls nur 10 Minuten zu Fuß.

Aufgrund der exponierten Lage sind Sie in 3 Minuten im Grünen. Das ruhige Umfeld lädt ein zum Spazierengehen, Joggen, Rollerblading, etc.

Besichtigungen nach Absprache.

Keine Haustiere.

Neuer Energieausweis wird gerade erstellt.

Wohnfläche nach DIN 277 sind ca. 140qm, incl. der Terrassen- u. Balkonflächen

Der Gesamtmietpreis, incl. 1 Stellplätzen, Garage für 2 Fahrzeuge, Gartenhaus, neuwertiger Küche und Nebenkosten beträgt ca. 1455€. Die Nebenkosten sind kalkuliert bei 2 Erw. + 1 Kind.

kalaydo.de-Code: a0507d9b
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Blindstr. 12, 76187 Karlsruhe