- Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Köln-Marienburg -

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.375,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a7047
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2GHHX4A
Referenznummer 1032
Kaltmiete 1.375,00 €
Nebenkosten 185,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.560,00 €
Kaution 4125,00 €
2 Stellplätze , je 80,00 €
Stadt 50968 Köln-Marienburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Bibliothek
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 45,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 04.09.2025

Die Wohnung befindet sich auf der Bonner Straße in Köln-Marienburg. Trotz der sehr nahen Lage zur Hauptstraße wird während der Hauptverkehrszeiten die Geräuschekulisse durch die moderne Bauweise eingedämmt.
Nach ca. 650 Metern erreicht man den Bonner Verteilerkreis und damit die A555 und die A4, somit auch ideal für Berufspendler.
Bis zur Südstadt sind es nur etwa 15 Gehminuten. Hier pulsiert das Leben mit gemütlichen Bars und wunderbaren Restaurants.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt es ganz in der Nähe und wer nach einem langen Arbeitstag ein bisschen entspannen möchte, der hat den Südpark und den Grüngürtel und natürlich den Rhein mit diversen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnräume sind mit Landhausdielen in Eiche ausgelegt, das Bad mit hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Im Badezimmer befindet sich sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche sowie ein TV-Anschluss.
Ebenfalls enthält das Gäste-WC eine weitere Dusche.
Die Küche inkl. Kücheninsel ist in dem Wohnbereich integriert.

Deckenstrahler und elektrische Rollläden runden das Bild dieser Wohnung ab.
Wohnzimmer und Schlafzimmer bieten Zugang zum großzügigen Balkon.

Die Einbauküche wird mit einer Abschlagszahlung i.H.v. 100,00 € pro Monat auf die Kaltmiete hinzugerechnet.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind für insgesamt 160,00 € anzumieten.

Des Weiteren ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet.

**BEI ANFRAGE BITTE OBJEKTNUMMER 1032 ANGEBEN**

Großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in repräsentativem Neubau mit 7 Wohneinheiten. Der wunderbare, an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzende Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten der zur gemeinschaftlichen Nutzung mit direktem Zugang zur Tiefgarage angelegt ist
Der alte Baumbestand lädt sicher nicht nur an lauen Sommerabenden zum Verweilen ein.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Internetportal an uns.
Aufgrund der hohen Nachfrage können wir telefonische Anfragen leider nicht bearbeiten.
Ansprechpartner zwecks Terminvereinbarung ist Herr Bergs.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Des Weiteren bitten wir Sie folgende Unterlagen vollständig und ausgefüllt beim Besichtigungstermin dabei zu haben.

1. Mieter-Selbstauskunft
2. Bürgschaftserklärung
3. Mietschuldenfreiheitserklärung
4. Schufa-Auskunft
5. Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise

** Die Vordrücke zu 1-3 finden Sie auf unserer Homepage unter:
http://www.immobilien-diel.de/Vordrucke-Dokumente.htm .

Tipps zur Beschaffung der Schufa-Auskunft mit Scorewert finden Sie unter:
https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_1 **

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, 2 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 80,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a7047
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Ihr Kontakt:
Herr Lino Bergs
Hausverwaltung Diel
Bremerhavener Str. 35
50735 Köln
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50968 Köln-Marienburg