+++ Moderne Dachgeschoss-Wohnung in gepflegtem Umfeld +++

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
565,00 € ca. 68,88 m² 2
kalaydo.de-Code a0832708
Anzeige vom 07.03.2018
Objekt-Nr. 2JGRG4J
Referenznummer 2548
Kaltmiete 565,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 725,00 €
Kaution 1230,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 51519 Odenthal / Erberich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.04.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,88 m²
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1995
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 113,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.12.2018

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in einer Anliegerstraße von Odenthal - Erberich.

Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im 2 km entfernten Odenthal-Blecher und in Odenthal selbst. Hier sind auch weiterführende Schulen ansässig. Grundschule und Kindergarten sind ca. 1,2 km entfernt.

Eine Bushaltestelle des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg erreichen Sie in ca. 300 m.

Die Autobahnanschlussstelle der A1 ist ca. 3 km entfernt.

Wer eine Kombination zwischen ruhiger, ländlicher Lage und gewachsener Infrastruktur sucht, der wohnt hier genau richtig.

Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1995 verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Kunststoff-Rollladen
- Kabelanschluss

Die vorhandene Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Mietpreis inbegriffen..

Die moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in Odenthal - Erberich. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Mehrfamilienhäusern mit je sechs Wohneinheiten.

Die ca. 69 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- geräumige Diele
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
- Loggia mit Südausrichtung und schönem Ausblick

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang durch das Untergeschoss.

Zusätzlich stehen dem Mieter ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahradkeller zur Verfügung.

Die Gesamtmiete beträgt 775,-- € pro Monat und setzt sich wie folgt zusammen:
565,-- € Kaltmiete
160,-- € Nebenkosten inkl. Heizkostenvorrauszahlung
50,-- € Tiefgaragenstellplatz

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Haftungsausschluss: Alle Inhalte beruhen auf Angaben des Eigentümers und erfolgen daher ohne Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.60

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0832708
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Ugolini
/
KNIGGE.Immobilien
Laurentiusstraße 98
51465 Bergisch Gladbach
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51519 Odenthal / Erberich