Moderne Dachgeschosswohnung im Ehnernviertel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 81,91 m² 3
kalaydo.de-Code a17eff81
Anzeige vom 14.03.2019
Objekt-Nr. 2PC4M4C
Referenznummer 7438
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.500,00 €
Stadt 26121 Oldenburg
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ab 15. Mai 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,91 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Baujahr 1976
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 23.09.2028

1 Stellplatz
, Nettokaltmiete: 750,00 EUR

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Einheiten, Baujahr 1976, energetische Sanierungsmaßnahmen 2004 bis 2008), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Das Gebäude, in dem sich die hier näher beschriebene Mietwohnung befindet, liegt im sogenannten "Ehnernviertel" in geringer Entfernung zum "Pferdemarkt" in stadtzentraler, ruhiger Wohnlage in der Nähe der Widukindstraße. Bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) sind es nur etwa 2,1 km (Luftlinie). Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, verschiedene Schularten, Freizeit- und Naherholungseinrichtungen usw. sowie Bushaltestellen der Verkehr und Wasser GmbH (V.W.G) sind in der näheren Umgebung bequem zu Fuß zu erreichen.

Das sogenannte "Ehnernviertel" zählt zu den bevorzugten Wohnlagen Oldenburgs.

Beschreibung in Stichworten:

a) Fassade: Mischfassade - Verblendmauerwerk sowie Putzfassade
b) Dach: Satteldach mit Betondachsteinen
c) Heizung: Gas-Zentralheizung einschl. Warmwasserbereitung (Brennwerttechnik, Baujahr 2006)
d) Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung (2006) - elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer (2009)
e) Innentüren: weiße Holztüren in Stahlzargen
f) Sanitär: Badewanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC-Anlage und Waschmaschinenanschluss
g) Bodenbeläge: Bodenfliesen und Laminat
h) Einbauküche: Eine moderne Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zum Gebrauch überlassen.
i) Sonstiges: Türöffnungs- und Gegensprechanlage vorhanden, Haustierhaltung nicht erwünscht, Kabel-TV vorhanden

Die Wohnung sowie das Gebäude wurden seit 2006 fortan stetig modernisiert. Die Hohlschicht der Außenfassade sowie die Putzflächen wurden 2006/2007 gedämmt.
Die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke folgten in 2007/2008. Die Elektrik, das Bad sowie die Fußböden der Wohnung wurden in 2009 erneuert. Die Fenster wurden 2006 ausgewechselt. Die elektrischen Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer wurden 2009 eingebaut.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses (8 Einheiten, Baujahr 1976, energetische Sanierungsmaßnahmen 2004 bis 2008), welches vollständige Unterkellerung, Hochparterre, Obergeschoss sowie ausgebautes Dachgeschoss enthält.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche (2009), modernes Wannen-Bad (2009), Flur sowie Süd-West-Balkon.

Die Wohnfläche beträgt etwa 81,9 m². Hinzu kommt die Nutzfläche des privaten Kellerraumes mit etwa 13,3 m².

Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz, ein privater Kellerraum sowie das Mitbenutzungsrecht an den gemeinschaftlichen Räumlichkeiten (Trocken- und Fahrradkeller).

WICHTIGE HINWEISE - BITTE AUFMERKSAM LESEN:
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unserem Objektangebot NUR erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Dann können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren ! Ein Kontaktformular finden Sie jeweils bei dem angebotenen Objekt hinterlegt auf unserer Internetseite www.wuebbenhorst.de.

Die Wohnung steht ab dem 15. Mai 2019 zur Verfügung. Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte unter der Rufnummer (0441) 9 71 700 mit unserem Büro.

Bei der hier angegebenen Miete handelt es sich um eine Netto-Kaltmiete zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung (ca. 180,00 Euro) zuzüglich der Kosten für Strom, die vom Mieter direkt an die anfordernde Stelle zu zahlen ist.

::Maklerfirma Fritz Wübbenhorst. Kompetent seit Jahr und Tag.::

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,11 m², Kellerfläche: 13,32 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006, modernisiert

kalaydo.de-Code: a17eff81
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Frau Loreen Ahrens
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Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG
Bismarckstraße 12
26122 Oldenburg
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26121 Oldenburg