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Moderne Dachgeschosswohnung in sanierter Hofanlage

495 € Kaltmiete
66,00 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Kaltmiete 495 €
Nebenkosten 175 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 670 €
Kaution 990 €
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC Gas Kelleranteil saniert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code af52dc81
Online-ID 2vyxz4y
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.10.2020
Zimmer 2.5
Wohnfläche 66,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Zustand: saniert
Kelleranteil
Baujahr 2012
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung ist Teil einer ehemalige Hofanlage aus dem Jahre 1895. Die gesamte Anlage wurde in 2011/2012 kernsaniert und entspricht nun dem heutigen Neubaustandard.

Insbesondere die äußere Fassade, die teilweise noch über alte Bruchsteinelemente verfügt und der gemauerte Torbogen, der den Eingang zu den Garagen darstellt, sind ein schöner Blickfang für den Betrachter.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Geschoss und verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche sowie ein Gäste WC und eine Abstellkammer im Flur.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde frisch renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Sie verfügt unter anderem über die folgenden Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Treppe (Zuwegung) innerhalb der Wohnung
- Abstellräume in der Wohnung, zusätzlich eigener Kellerraum
- Modernes Bad mit bodentiefer Dusche, Eckwanne und Tageslicht
- Zusätzliches Gäste-WC
- Schöne energieeffiziente Sprossenfenster

Lagebeschreibung

Büsbach gehört zu Stolberg (Rheinl.) und liegt zwischen Stolberg/ Breinig und Aachen/ Brand. Büsbach verfüt über alle Läden des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule. Bis nach Aachen sind es etwa 15 Minuten mit dem Auto. Der nächste Bahnhof befindet sich in Stolberg und ist etwa 10 Minuten entfernt.

Stadt 52223 Stolberg
Straße Konrad-Adenauer-Straße 42
kalaydo.de-Code: af52dc81
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Herr Oliver Domes