Moderne, helle Wohnung mit Blick auf den Lietzensee

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
4.390,00 € ca. 184,52 m² 3
kalaydo.de-Code a051ecac
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GQRU49
Referenznummer 5357
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 4.390,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete 5.090,00 €
Kaution 13170,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 14057 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 184,52 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
voll klimatisiert
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2014
Zustand: Neubau
2 Stellplätze: Garage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 01.04.2026

Mit dem von General von Witzleben 1820 an der Westseite des Sees angelegten Erholungspark, der Anfang 1904 zweigeteilt und 1920 vom Berliner Gartendirektor Erwin Barth im Jugendstil neu gestaltet wurde, ist ein historisches Gartendenkmal der besonderen Art entstanden. Allein der exklusive Blick auf dieses Berliner Stadtidyll macht die Lage für den Neubau Berlin Lake Suites zu einer der begehrtesten Adressen in der City. Umgeben von historischen Altbauten, wie beispielsweise das ehemalige Kammergericht Berlin, das 2006 zu einem Wohnkomplex mit Luxusmietwohnungen umgebaut wurde.
Der nahe Kaiserdamm, bis Anfang des 20. Jahrhunderts noch ein unbefestigter Sandweg, wurde als Verlängerung der Bismarckstraße zur 50 Meter breiten Prachtstraße ausgebaut und verbindet heute den Neuen Westen Berlins mit dem historischen Zentrum Unter den Linden in Mitte. Ruhig und dennoch in zentraler Lage, nahe der Messe und des Funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und verschiedener Einkaufszentren, nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt - die Vielfalt des Umfeldes ist kaum zu überbieten.
Der Park, der Anfang 1904 zweigeteilt und 1920 vom Berliner Gartendirektor Erwin Barth im Jugendstil neu gestaltet wurde, ist ein historisches Gartendenkmal der besonderen Art entstanden. Allein der exklusive Blick auf dieses Berliner Stadtidyll macht die Lage für den Neubau Berlin Lake Suites zu einer der begehrtesten Adressen in der City. Umgeben von historischen Altbauten, wie beispielsweise das ehemalige Kammergericht Berlin, das 2006 zu einem Wohnkomplex mit Luxusmietwohnungen umgebaut wurde.
Der nahe Kaiserdamm, bis Anfang des 20. Jahrhunderts noch ein unbefestigter Sandweg, wurde als Verlängerung der Bismarckstraße zur 50 Meter breiten Prachtstraße ausgebaut und verbindet heute den Neuen Westen Berlins mit dem historischen Zentrum Unter den Linden in Mitte. Ruhig und dennoch in zentraler Lage, nahe der Messe und des Funkturms, unweit vom Schloß Charlottenburg und verschiedener Einkaufszentren, nur einen Katzensprung vom Grunewald entfernt - die Vielfalt des Umfeldes ist kaum zu überbieten.

- zwei Schlafzimmer und zwei Bäder
- voll ausgestattete Bulthaup Küche
- über 3m hohe Decken
- Fußbodenheizung/-kühlung
- raumhohe Skyframe Fenster und Fensterschiebeelemente zur Loggia
- BUS System
- Kamin
- 2 Tiefgaragenstellplätze je 150€/Monat
- Hundedusche im Haus

Üppiges Grün, wundervoll angelegte Parklandschaften, ein in der Sonne glitzernder See - was wie die Beschreibung einer in der Natur liegenden Wohnidylle klingt, beschreibt in der Tat die Lage dieser tollen Wohnung in einem der exklusivsten Neubauvorhaben Berlins in unmittelbarer Lage am Lietzensee.
Eingerahmt von historischen Altbauten wurde in dieser hervorragenden innerstädtischen Lage in Berlin Charlottenburg dieses traumhafte, 6 geschossige Wohnhaus konzipiert wo jede Wohnung einen unverbaubaren Blick auf den vorm Haus liegenden Lietzensee erfährt. Die Fassade besticht durch ihre architektonische Schlichtheit mit großen Fensterelementen und großen Loggien mit ihren gläsernen Balkonbrüstungen.
Die ca. 185 m² große Wohnung mit einer Raumhöhe von über 3m bietet allerhöchsten Austattungsstandard und sehr hochwertige Materialien, welche beim Ausbau verwendet wurden.
Die sehr großzügig geschnittene 3 Zimmerwohnung verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein En-Suite Bad mit Dusche und Wanne, eine begehbare Ankleide sowie einen Zugang zu einem kleinen, in den Innenhof ausgerichteten Balkon verfügt.
Vom zweiten Schlafzimmer aus, genießt man den wunderschönen Blick auf den Lietzensee sowie den direkten Zugang zur Loggia- Das zweite, kleine Duschbad befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer.
Hauptattraktion der Wohnung ist jedoch der mehr als großzügig geschnittene Wohnraum mit offener Küche und Kamin. Die raumhohen Skyframe Schiebefensterelemente lassen sich so aufschieben, dass sich die Loggia zu zwei Seiten vollständig öffnen und begehen lässt. Die Sonnenschutzverglasung, textiler Sonnenschutzvorrichtungen sowie ein in die Decke integriertes Schienensystem für Vorhänge bieten jegliche Möglichkeit für die Beschattung sowie Verdunklung.
Die offen gestaltete Bulthaup Küche bietet alle Einbauten, welche in einer modernen Küche nicht fehlen dürfen. Die Miele Kühl- und Gefrierkombination, der Bora Einbauherd sowie ein Miele Backofen sind in der Küchenrückwand untergebracht. Die großflächige Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsfläche. Die große Spüle mit Potfiller und eine Spülmaschine finden ebenso vis-a-vis der Kücheninsel Platz.
Zu den weiteren, hochwertigen Ausbaustandards und Annehmlichkeiten zählen eine Fußbodenheizung/-kühlung, ein Bussystem zur Steuerung aller elektrischen Einbauten, 2 Stellplätze in der Tiefgarage, der großzügige und herrschaftliche Empfangsbereich, Fahrradabstellplätze sogar für E-Bikes sowie eine hauseigene Hundedusche.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Nord-Süd-West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 8

kalaydo.de-Code: a051ecac
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Katja Koch
/
KOCH UND FRIENDS IMMOBILIEN
Warnemünderstraße 17
14199 Berlin
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