Moderne hochwertige 2-Zi.-Neubau-Komfort-Wohnung mit S/W-Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.138,56 € ca. 71,16 m² 2
kalaydo.de-Code af5404c3
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LLZG4G
Referenznummer _2024322_7637596_8860067_8908491_8145676
Kaltmiete 1.138,56 €
Nebenkosten 205,00 €
Warmmiete 1.343,56 €
1 Stellplatz , je 140,00 €
Stadt 20357 Hamburg
Straße Ölmühle 10
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,16 m²
Baujahr 2006
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 69,60 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Der Neubau liegt direkt gegenüber dem Ölmühlenpark mit einem wunderschönen, unverbaubaren Blick.

Mit seinen besonderen kulturellen Angeboten, u.a. Galerien, Alte Rinderschlachthalle, Karostar Musikhaus sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen gastronomischen Angebot gehört das Karoviertel zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Die Straße Ölmühle und die umliegenden Straßenzüge haben durch ihre gute fußläufige Anbindung an den Stadtkern einen besonders hohen Stellenwert. Sowohl die verschiedenen Buslinien als auch die U-Bahnen sind bequem zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen

Moderne offene Wohnküche mit EBK und Geschirrspüler, zusätzlicher kleiner HWR-Raum von der Küche aus abgehend, weißes V-Bad mit hochw. Badmöbeln, Fußbodenheizung (in jedem Raum individuell regulierbar), großer S/W-Balkon, Kellerraum, Lift

Das im März 2006 bezugsfertig entstandene Gebäude zeichnet sich ganz besonders durch seine großzügig gestalteten Räume aus. Der gesamte Baukörper ist architektonisch derart gelungen, dass sehr helle und moderne Wohnungen entstanden sind.

Granitbodenbeläge in den Treppenhäusern, Aufzüge auf allen Etagen unterstreichen den besonderen Luxus.

Alle Wohnungen sind mit sehr hochwertigen Materialien versehen: Bodenfliesen von Villeroy & Boch, Bäder mit weißen Badmöbel, namenhafte Armaturen und Sanitärobjekte sind ebenfalls selbstverständlich.
Alle Wohnungen haben sehr hochwertige Marken-Einbauküchen erhalten. Besonders hervorzuheben ist die offene Gestaltung der Wohnküchen. Hierdurch wird eine großzügige und sehr moderne Gestaltung des Raumes in Verbindung mit dem angrenzenden Essbereich im Wohnzimmer erzielt. Von der Wohnküche aus geht ein zusätzlicher Abstellraum ab. Die Wohnung liegt im 1. OG.

Die Dreh- und Kippfenster und Fenstertüren, welche zusätzlich mit Schallschutzklasse III-Glas versehen sind, lassen sich weit öffnen und tragen maßgeblich zu den idealen Lichtverhältnissen und dem einzigartigen Flair bei. Die Wohnung verfügt über einen süd-westlich ausgerichteten Balkon.

Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich sind im Kellerbereich vermieterseits jeweils eine Miele-Gewerbe-Waschmaschine und /-Wäschetrockner zur kostengünstigen Nutzung für alle Mieter aufgestellt. Ferner gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Zwei gemeinschaftliche Fahrradkeller sowie Trockenkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Innenhof sind zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, welche in allen Räumen vorhanden ist. In den Bädern sind zusätzliche Handtuchheizkörper angebracht.

Das Objekt ist mit einer Tiefgarage mit anmietbaren Stellplätzen ausgestattet. Des weiteren besteht ggf. die Möglichkeit, einen weiteren Kellerraum anzumieten.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Erbbaurecht nicht vorhanden
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 140,00 EUR
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 140,00 EUR

kalaydo.de-Code: af5404c3
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Herbert Meier
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Haus- u. Grundstücksverwaltungen Herbert Meier
Auedeich 61B
21129 Hamburg Finkenwerder
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Ölmühle 10, 20357 Hamburg