Moderne, hochwertige 3 Zimmer-Wohnung | ERSTBEZUG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
660,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0507511
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GZYS47
Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution Zwei Kaltmieten
1 Stellplatz , je
Stadt 27446 Selsingen
Straße Alte Straße 3
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab November 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Hobbyraum, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Erdwärme
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Erdwärme
Endenergiebedarf 14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Diese im Bau befindliche, hochwertig ausgestattete Obergeschosswohung liegt im Komplex "Im Molkereigarten" auf der ersten Etage zur Südseite. Auf einer Gesamtfläche von 87,86 m² befindet sich das Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten,integrierten Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit Markise. Das angrenzende Gästezimmer und das Schlafzimmer verfügen ebenfalls über einen Ausgang auf den Balkon. Außerdem verfügt die Wohnung über ein extra WC und ein Duschbad. Die Nassräume, Flur und Wohnzimmer mit Küchenbereich sind gefliest. Vor den Fenstern werden elektrisch steuerbare Raffstores angebracht und eine Haussprechanlage mit Kamera und Bild gehören zur Wohnung. 3 Anschlüsse für SAT-Antenne und Internetanschluss werden vorbereitet. Ein Kellerraum mit ca. 7 m², ein allgemeiner Kellerraum zur Mitnutzung, ein Fahrstuhl ab Keller im Haus und ein Autostellplatz sowie separater Fahrradunterstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot. Mit der Heizung durch Erdwärme mit neuester Technik ergibt sich eine 25 % Heizkosten-Ersparnis.

Die Samtgemeinde Selsingen mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im Landkreis Rotenburg/Wümme im Bundesland Niedersachsen. Als zentraler Ort stellt Selsingen den Grundbedarf im sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Bereich bereit. So sind in Selsingen eine Grundschule, eine Oberschule mit teilgebundener Ganztagsbeschulung und ein Sportzentrum vorhanden. Durch seine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzten, Zahnärzten, Apotheken, Banken, Gaststätten, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften, Gewerbebetrieben usw. ist der Ort ein sehr attraktiver Wohnort. Ebenfalls verfügt Selsingen über eine schöne Kirche mit einer lebendigen Kirchengemeinde. Ein großes Angebot an Vereinen (z. B. Heimatverein, Schützenverein, Sportverein, Angelverein, Männergesangverein, Reitverein) und sportliche Möglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ein kostenloses Freibad. Durch die zentrale Lage des Ortes sind die beiden Städte Bremervörde und Zeven (Entfernung jeweils ca. 10 KM) leicht erreichbar, auch mit öffentlichem Nahverkehr.
Die Lage des Ortes Selsingen in einer landwirtschaftlich geprägten und auch wald- und wasserreichen Umgebung (z. B.der Fluss Oste) verleitet zu Ausflügen auf dem Pferderücken, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die schöne Natur.

Die hier angebotene Wohnung mit Balkon ist gekennzeichnet durch einen großzügigen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, Duschbad, und Gäste-WC. Ausgewählte und hochwertige Materialien sind in der gesamten Wohnanlage vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die von einer Erdwärmepumpe versorgt wird. Im Bad ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper vorhanden. Zur Wohnung gehören ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz, ein eigener Kellerraum, Gemeinschaftsflächen und ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Abstellraum.

Nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a0507511
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Ihr Kontakt:
Herr Johann Heins
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Alte Straße 3, 27446 Selsingen