*Reserviert* Moderne, individuelle 2-Zimmer-DG-Wohnung in Toplage von Fürth ab Mitte Dezember 2019 zu vermieten

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
540,00 € ca. 54,00 m² 2
kalaydo.de-Code ac73cdf1
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2svs44k
Kaltmiete 540,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten 30,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 1500 €
1 Stellplatz , je 45,00 €
Stadt 90762 Fürth
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab Mitte Dezember 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 54,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Dielenboden
Holzfenster
Zustand: Altbau (bis 1945), entkernt, gehoben, renoviert, saniert
Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Satellitenanschluss
Baujahr 1908, saniert
1Stellplatz, je Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

*Reserviert*

Die Wohnung ist bis zur Vertragsunterzeichnung reserviert.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der sehr hohen Nachfrage nicht alle Interessenten bei der Auswahl berücksichtigen konnten.

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Das Gebäude wurde im Jahr 1908 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die verzierte Jugendstilfassade zeugt von alten Zeiten, als in dem Gebäude noch ein Fischereibetrieb beherbergt war.
Im Jahr 2013 wurde das Gebäude komplett saniert und für die hervorragenden denkmalpflegerischen Leistungen mehrfach ausgezeichnet. Bei der Sanierung des Objektes wurde viel Wert auf die Erhaltung bestehender und erhaltenswerter Substanz gelegt. Das Treppenhaus konnte im Originalzustand erhalten werden.

Entstanden sind individuelle Wohnungen mit dem Flair historischer Bausubstanz und einer modernen Ausstattung in einer sehr attraktiven Lage im Altstadtviertel St. Michael von Fürth.

Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat ca. 54qm Wohnfläche plus zusätzlichen Spitzboden.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten befindet sich im gemütlichen Altstadtviertel St. Michael im Herzen von Fürth.
Die lebendige Gustavstraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und trotzdem wohnen Sie ruhig in einer Seitenstraße.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Fachgeschäfte und Ärzte, Banken, Apotheken sind alle zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn-Stationen „Rathaus“ und „Stadthalle“ befinden sich in Laufnähe. Zu Fuß sind sie mit einem kleinem Spaziergang im grünen Wiesengrund der Pegnitz.

Zur Autobahn in Richtung Erlangen und Nürnberg sind es mit dem PKW nur wenige Minuten.

Küche, Wohn- und Essbereich befinden sich in einem Raum mit Zugang zum Balkon. Die hohe Raumhöhe mit der besonderen Fensteranordnung vermittelt ein tolles Raumgefühl. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Spitzboden, der über eine Sprossenwand zugänglich ist und als Abstellraum, zum Relaxen oder als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste verwendet werden kann. Die Fläche des Spitzbodens ist nicht in der Wohnfläche berücksichtigt.
Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen, vom Schreiner angefertigten Küche ausgestattet, die von der Vormieterin abzulösen ist.

Vom geräumigen Schlafzimmer haben Sie einen einmaligen Blick auf das Storchennest und die Dächerlandschaft der Fürther Altstadt.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster.

Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

Ein eigener Stellplatz im Hof kann zu der Wohnung separat angemietet werden.

Für Fahrräder und Kinderwägen steht im Hof das ehemalige Fischerhüttchen zur Verfügung.

Der Hof mit Garten kann mitgenutzt werden.

Das Haus wurde bis auf die denkmalgeschützte Fassade komplett gedämmt und wird mit einer modernen Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik beheizt.

Optional besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Büro/Abstellraum im EG anzumieten.

Die Miethöhe beträgt 540,00 Euro/Monat zzgl. Betriebskostenvorauszahlung (140,00 Euro/Monat) und Stellplatz (45,00 Euro/Monat).

Bezug der Wohnung ist ab Mitte Dezember 2019 möglich.

Bitte melden Sie sich bei uns, wenn Sie

- in einem besonderen Haus mit historischem Wert leben möchten.
- Sinn und Verstand für Erhaltenswertes haben.
- diese tolle Lage in Fürth zu schätzen wissen.
- an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.
- ein regelmäßiges Einkommen haben und entsprechend zahlungsfähig sind.
- uns über geplante Haustierhaltung informieren.
- alleinstehend und ein eher ruhiger Mensch sind, denn dafür ist die Wohnung am besten geeignet.
- eine angenehme Hausgemeinschaft schätzen und Teil dieser sein möchten. Denn an jedem Einzelnen liegt es, ob aus einem Haus ein Zuhause wird...

kalaydo.de-Code: ac73cdf1
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
90762 Fürth