Moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger und grüner Lage von Bottrop

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.075,00 € ca. 140,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0388b49
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F46244
Referenznummer 01111
Kaltmiete 1.075,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.335,00 €
Kaution 2150,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 46240 Bottrop
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1997
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 15.06.2017 bis 14.06.2027

Bottrop-Eigen bildet den Mittelpunkt zwischen den städtischen Bereichen Bottrops und den naturnahen und ländlichen Lagen in Kirchhellen und Grafenwald.
Mit dieser flexiblen Wohnlage ist selbst das Stadtzentrum nur ca. 10 Minuten entfernt.
Aber auch in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten Ihnen der "Sportpark Stadtwald" sowie das "Alpincenter Bottrop".

Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A 2 und A 31 sind optimal gegeben.

Sie gelangen über einen separaten Eingang sowie einen hellen und freundlichen Flurbereich zu der Wohnung. Vom Eingangsbereich aus links befindet sich das Gäste-WC, welches in klassisch-modernem Weiß gehalten ist.
Auf der rechten Seite betreten Sie die Küche mit buche-/anthrazitfarbenen Elementen. Diese ist neben einer praktischen Küchenzeile über Eck zudem mit einem kleinen Frühstücksbereich ausgestattet.

Der dominierende Wohn-/ Essbereich gibt Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnvorstellungen optimal umzusetzen. Die Fenster sowie die große Fensterfront zum Balkon lassen viel Tageslicht herein. Ferner haben Sie hier den Zugang auf den teilweise überdachten und großzügigen Balkon. Aufgrund der süd-westlichen Ausrichtung erwarten Sie hier entspannte Sonnenstunden inkl. Beschattung durch die Überdachung.

Die privaten Schlafbereiche sowie das Bad erreichen Sie über eine schöne, breite Wendeltreppe, die in das Dachgeschoss führt. Die beiden Schlafräume sind mit hellen Laminatböden ausgestattet und haben trotz der Dachschrägen eine ansprechende Größe.

Das große Tageslichtbad in dieser Etage ist, wie das Gäste-WC, in klassisch-modernem Weiß gefliest und mit anthrazitfarbenen Bordüre abgesetzt. Die ebenfalls weiße Sanitärausstattung besteht aus einem Handwaschbecken, einem WC, einem Bidet, einer Dusche sowie einer Wanne.

Im Kellergeschoss steht Ihnen ein eigener Waschkeller zur Verfügung.

Diese sehr schöne und helle Maisonette-Mietwohnung befindet sich im Ober- sowie Dachgeschoss (1. und 2. Etage) eines gepflegten Zweifamilienhauses. Das Objekt wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und teilt sich in 3,5 Zimmer auf. Die Garage, welche sich direkt neben dem Eingang befindet, ist im Mietpreis enthalten.

Die großen Fenster und die helle, gut durchdachte Grundrissgestaltung unterstreichen den Charme dieser interessanten Mietwohnung. Die dunklen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung sowie Rollläden (teilweise elektrisch) ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserspeicher. Beide Anlagen sind im Spitzboden der Wohnung untergebracht. Hier haben Sie zudem noch weitere Abstellfläche.
Ein Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 131,0 kWh/ (m²a).

Mit Abschluss des Mietvertrages ist eine Mietkaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter zu leisten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.075,00 €. Die Garagenmiete ist bereits in der Kaltmiete enthalten. Für die Nebenkosten inkl. der Heizkosten ist eine monatliche Vorauszahlung von 260,00 € fällig. Den Versorgungsvertrag für Strom hat der Mieter auf eigene Rechnung mit einem Energieversorger seiner Wahl abzuschließen.

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf/-vermietung bzw. Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Für weitergehende Informationen sowie für die Vereinbarung einer Innenbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Unsere Verbraucherinformationen/ AGB finden Sie unter: https://www.vereinte-volksbank.de/service0/rechtliche-hinw eise/agb-sonderbedingungen.html

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0388b49
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Ihr Kontakt:
Herr Johannes Peuler
/-
Vereinte Volksbank eG
Südwall 23-25
46282 Dorsten
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