Moderne Neubauwohnung mit großem Eigengarten und privatem Badezugang zum Kaiserwasser! Nahe UNO City!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.111,18 € ca. 72,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0536039
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GNEX4B
Referenznummer 3610/1075
Kaltmiete
Nebenkosten 176,70 €
Warmmiete 1.399,00 € (inkl. Betriebskosten)
1 Stellplatz , je
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr ca. 2014
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle, ca. 72 m2 große Neubau-Gartenwohnung mit großem Eigengarten und 2 Terrassen zum Entspannen. Als besonderes Highlight ist zu erwähnen, dass die zukünftigen Mieter einen eigenen privaten Badezugang zum Kaiserwasser haben!

Diese moderne Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:

- geräumiger Vorraum

- sonniges Wohnzimmer mit Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Ausgang zur Terrasse und Garten

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Handwaschbecken

Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz um € 96,00 brutto anzumieten. Die monatliche Heizkosten -Akontopauschale beträgt derzeit € 59,92 brutto.

Die unmittelbare Nähe zur UNO- City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City und die zentrale Lage zur Innenstadt zählen zu den Besonderheiten dieses exklusiven Wohngebietes.



Highlights auf einen Blick:

- Privater Badezugang zum Kaiserwasser

- großzüger Eigengarten mit 56m2

- 2 Terrassen

- ideale Raumaufteilung

- Garagenplatz kann zusätzlich angemietet werden

- Fahrradraum und Kinderwagenabstellplatz

- Kellerabteil zu 9,62m2

- sehr gute Infrastruktur

- Zentrumsnah, 10 Min. mit dem Auto in die Innenstadt

- zentrale Lage nahe UNO City, IAEA, Vienna International Center, Austria Center Vienna, Donau City

- einzigartige Freizeit und Erholungsflächen an der alten Donau



öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 Kaisermühlen VIC, in nur 10 min in der Wiener Innenstadt

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Folgende Einheiten sind verfügbar:
Julius Payer Gasse 5a:

Top 3: 4 Zimmer, 1.OG, Wfl. 102,73 m², Terrasse 21,24 m², Kellerabteil 9,82 m², Monatsmiete € 1.550,00

Top 7: 3 Zimmer, DG, Wfl. 108,55 m², Terrasse 27,12 m², Kellerabteil 9,61 m², Monatsmiete € 1.599,00

Julius Payer Gasse 9:

Top 2.04: 3 Zimmer, 1. OG, Wfl. 96,71 m², Terrasse 13,85 m², Kellerabteil 10 m², Monatsmiete € 1.499,00

Top 2.07: 3 Zimmer, DG, Wfl. 110,58 m², Terrasse 17,36 m², Kellerabteil 12,06 m², Monatsmiete € 1.549,00


Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1111,18 zzgl 10% USt.Betriebskosten €160,64 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €127,18--------------------------------------------- ---------------------Gesamtbetrag €1399----------------------------------------------- -------------------Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Gartenfläche: 56,02 m², Kellerfläche: 9,62 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 10 Jahre

Nettokaltmiete: 1111,18 EUR
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0536039
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Nanni
/
Hubner Immobilien GmbH
Parkring 12
1010 WIEN
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