Moderne, sehr gut ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit großer Fensterfront - Nähe Rathaus!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
975,00 € ca. 71,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03ae365
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2F7LN47
Referenznummer nue 08 / 17
Kaltmiete 975,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
Stadt 91052 Erlangen
Straße
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Baujahr
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 69,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 29.06.2017 bis 28.06.2027

Ganz besondere, helle 2-Zimmerwohnung mit modernem Grundriss und sehr guter Belichtung über eine große Fensterfronten. Das gesamte Objekt wurde luxussaniert und ist sehr gepflegt, modern und ansprechend. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Stellplätze für Fahrräder sind direkt auf dem Grundstück vorhanden.

Erlangen - Innenstadt, direkte Nähe zum Rathausplatz und der Fußgängerzone. Sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants in der Nachbarschaft. Perfekte Anbindung zur A 73 und den weiteren Autobahnen, Flughafen Nürnberg, sowie Herzogenaurach, Forchheim und Nürnberg. Fußläufige Entfernung zu Siemens, bzw. öffentlichen Verkehrsmitteln für den gesamten Stadtbereich, Areva, Universität, etc.

Der großzügige Eingangsbereich eröffnet den Wohnraum mit offener Küche und Essbereich. Von diesem zentralen Bereich erreichen Sie das geräumige, helle Schlafzimmer. Zur Hofseite befindet sich das Bad, sowie die Gästetoilette. AR.
Siehe Grundriss.

Das Bad ist geräumig und sehr gut ausgestattet mit Wanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, Waschtisch, Bidet und WC. Ebenfalls sind eine Waschmaschine und ein Trockengerät integriert und mitvermietet.

Hochwertige Eiche-Vollholzböden, Einbauküche mit allen Elektrogeräten, großer Spiegelschrank im Bad, Videogegensprechanlage.

Kfz-Stellplätze können in der direkten Nachbarschaft separat angemietet werden. Ebenfalls gibt es die Berechtigung sich einen Anwohnerausweis ausstellen zu lassen. Auf dem Grundstück sind keine Stellplätze vorhanden.

Das Anwesen wurde zwischen 2010-2012 umfangreich, energetisch saniert.

Gerne bieten wir Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin an.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Frau Jung.

Nach Angaben des Eigentümers. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie unsere AGB´s auf unserer Internetseite.
Das Angebot ist vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt.
Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet.

kalaydo.de-Code: a03ae365
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Ihr Kontakt:
Frau Kerstin Jung
-
Kerstin Jung Immobilien
Universitätsstr. 7
91054 Erlangen
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