Moderne Stadtwohnung mit Aufzug im Lüneburger Zentrum! Erstbezug!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.199,00 € ca. 106,00 m² 3
kalaydo.de-Code a050d3d7
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GJSC4C
Referenznummer 89789
Kaltmiete 1.199,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.484,00 €
Kaution 2.550,00 €
1 Stellplatz , je 75,00 €
Stadt 21337 Lüneburg
Straße Lüner Damm 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 70,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hansestadt Lüneburg - In der Metropolenregion
Hamburg gelegen besticht die Hansestadt Lüneburg
nicht nur durch Ihre Nähe zur Hansestadt Hamburg.
Jährlich besuchen unzählige Besucher die historische
Altstadt
Lüneburgs und lassen sich von dem besonderen Flair
der Stadt überzeugen.
Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte beleben
den Stadtteil auf unterschiedlichste Weise.
Fußläufig nur wenige Minuten entfernt liegt der Bahnhof
mit halbstündlichen Anbindungen nach Hamburg. Somit
erreichen Sie die Metropole problemlos in ca. 35
Minuten.
Und auch das nächste Waldgebiet im Lüner Forst ist nur
2,5 Kilometer entfernt.2,5 Kilometer entfernt.
Grünes Wohnen ganz nah am Puls der historischen
Stadt, hier ist es möglich!

Über eine barrierefreie Liftanbindung oder über das
Treppenhaus lässt sich die Wohnung im 2.
Obergeschoss problemlos erreichen.
Das Zentrum der Wohnung ist der offene WohnEssbereich. Die hochwertige Einbauküche ist komplett
ausgestattet und lädt zum
geselligen Kochen ein.
Bodentiefe Fenster sowie die 4 m breiten
Schiebeelemente zum Balkon sorgen für einen
großzügigen Lichteinfall und ein angenehmes Ambiente.
Auf dem Balkon mit Süd-Ausrichtung können Sie an
lauwarmen Sommerabenden Ihren Feierabend mit Blick
in Richtung Stadt und Lösegraben genießen.
Das gut geschnittene Schlafzimmer hat einen direkten
Zugang zum komfortablen Duschbad, welches durch
formschöne Sanitärinstallationen
besticht.
Ein weiteres modernes Gäste-WC mit Dusche ist
vorhanden.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Arbeitszimmer
und ein Hauswirtschaftsraum,
welcher genügend Stauraum für die Unterbringung von
Lebensmitteln sowie Platz für eine Waschmaschine
bietet.

Die Wohnanlage besteht aus 2 Stadthäusern mit je 7
Wohnungen auf 4 Etagen und befindet sich direkt am
Lüneburger Lösegraben.
Die moderne Architektur des Hauses spricht eine klare
Formsprache und setzt den Akzent auf große
Fensterflächen.
Durch eine barrierefreie Liftanbindung von der
Tiefgarage bis ins Penthouse sind alle Wohnungen
problemlos zu erreichen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine
Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit
einer großen Terrasse, welcher sich unmittelbar am
Lüneburger Lösegraben befindet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 75,00 EUR

kalaydo.de-Code: a050d3d7
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Ihr Kontakt:
Firma Wohnform Immobilien und Verwaltung e. K.
/
Bürogemeinschaft Altenbrückerdamm 14 Schulte Bauregie GmbH
Altenbrückerdamm 14
21335 Lüneburg
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Lüner Damm 8, 21337 Lüneburg