Moderne Villenetagenwohnung am Maurer Berg mit Garten und Pool - optimal für eine Familie!

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
2.750,00 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03984d7
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F5HL45
Referenznummer O2100112871
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 2.750,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4,00 BMM
1 Stellplatz , je
Stadt 1130 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 1974
1 Stellplatz: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 57,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Im 13ten Bezirk, in einer sehr ruhigen Lage, am Maurer Berg in Napoleonwald-Nähe, befindet sich diese Villenetagenwohnung. Die modernen, hellen und gemütlichen Räume im ersten Stock, bieten eine sehr vertraute Wohnatmosphäre.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Die erste Etage besteht aus einer ca. 135 m² großen Wohnfläche, einem großen Wohnzimmer mit Essplatz, einer Küche , der Vorratskammer, den
3 Schlafzimmern, das Badezimmer mit WC und einer extra Dusche mit WC.
Die zur Südseite gelegene 14,5 m² große Terrasse, ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.
Vom Kellergeschoss gelangt man in ein ca. 117m² großes Souterrainzimmer, einen Wirtschaftsraum sowie eine Sauna, einen Sportraum und einen Garagenplatz für 2 Autos und stehen dem Mieter, zur Verfügung. Vom Souterrainzimmer führt eine Treppe in den dahinterliegenden überdachten beheizten Swimmingpool, mit Zugang in den ca 2000m² großen Garten. Der weitläufige und gepflegte Garten mit Obstbäumen, einem Gemüsebeet und dem dazugehörigen Gerätehaus, runden das Immobilienangebot ab.
Die Mitbenützung von Garten und dem Schwimmbad, ist im Gesamtangebot inkludiert. Das Schwimmbad ist für einen Zeitraum von ca. Mai bis Oktober, in Betrieb.
Die zu mietende Wohnetage ist ein Erstbezug nach Generalrenovierung, (3-fach-verglaste Fenster, Wärmedämmung, Bad/Dusche neu,Parkettböden, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), Warmwasseraufbereitung mit Sonnenkollektoren.
Die Nettomiete beträgt: € 2.070,--
Die Betriebskosten betragen ca. € 430,--
inkl. Ust € 250,--
Gesamtsumme € 2.750,--

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie Herrn Schuster unter 0676 / 3791738

Gesamtfläche: 150,00 m², Grundstücksfläche: 2000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 1 Jahr


inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

kalaydo.de-Code: a03984d7
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Ihr Kontakt:
Herr Helmut Schuster
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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