Modernes Wohnen mit höchstem Energiestandard!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.490,00 € ca. 125,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fd247
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2KFMN45
Referenznummer KP177 (1/63)
Kaltmiete 1.490,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.840,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,92 €
2 Stellplätze , je 100,00 €
Stadt 71093 Weil im Schönbuch
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Personenaufzug
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 20,16 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2028

Das architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus entsteht in zentraler Lage von Weil im Schönbuch in Sichtweite des Marktplatzes. Sämtliche Erledigungen können zu Fuß vorgenommen werden: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger und ein gut sortierter Supermarkt - alles fußläufig zu erreichen.

Äußerst praktisch ist zudem die Nähe zur Haltestelle der Schönbuchbahn.

Weil im Schönbuch hat ca. 10.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur:
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Discounter, Supermarkt, Drogeriemarkt, Metzger, Bäcker, Schreibwaren, ....

Darüber hinaus bietet ein reges Vereinsleben (51 Vereine!) eine Menge an sportlichen und gesellschaftlichen Möglichkeiten: Feuerwehr, Radsport, Tennis, Reiten, Fußball etc. und natürlich der Golfplatz "Schaichhof".

Der "Naturpark Schönbuch" liegt direkt vor der Tür: mit rund 360 km markierten Wanderwegen, vielen Schutzhütten, Waldsportpfaden, Waldkinderspielplätzen, Feuerstellen, zahlreichen Wasserflächen, Wildgehegen und Ausflugszielen hat dieser einen großen Naherholungswert.

Verkehrstechnisch ist Weil im Schönbuch sehr gut gelegen: So sind die Universitätsstadt Tübingen und die "Autostadt" Böblingen/ Sindelfingen in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Stuttgart ist ca. 30 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrzeit).

Die Schönbuchbahn nach Böblingen schafft eine bequeme Verbindung zum S-Bahn-Netz der Region Mittlerer Neckar.

Ausstattungs-Highlights
- moderne Einbauküche mit (Marken-) Elektrogeräten
- individuell angepasste Badezimmer-Möbel
- hochwertige Feinsteinfliesen und Design-Bodenbeläge
- breitere Türen
- zwei Tiefgaragenplätze
- Aufzüge über alle Etagen, von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss (barrierefreier Zugang)
- Abschließbare Fahrradunterstellplätze in der Tiefgarage sowie auch im Außenbereich

Technische Highlights
- Höchste Energieeffizienz durch KfW 40
- Gasbetriebenes hocheffizientes Blockheizkraftwerk
- Einzellüfter zur Be- und Entlüftung mit hohem Wärmerückgewinnungsgrad
- Fußbodenheizung getrennt regelbar
- Wärmeschutzglas (3-fach Verglasung)
- hochwertige Wärmeschutzdämmung an Außenwänden und Dach, somit geringe Heizkosten im Winter und optimaler Wärmeschutz im Sommer

Traumhaftes Wohnen - mitten in Weil im Schönbuch!

Die hier angebotene Wohnung bietet herrlich viel Platz - und das alles auf einer Ebene!

Herzstück der Wohnung ist der mit ca. 48 m² große repräsentative Wohn- und Essbereich mit offenem Kochen und einer hochwertigen Einbauküche. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht in den Raum. Eine großzügige Terrasse und die zusätzlich begrünte Freifläche laden zum Relaxen und Wohlfühlen ein.

Der Eltern-Schlafbereich mit separater Ankleide bietet auf ca. 22 m² ausreichend Stellfläche für Schränke, Regale und Kommoden.

Zwei weitere Zimmer stehen variabel als Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad in zeitgemäßem modernem Design bietet eine Badewanne, schwellenfreie Dusche, Spiegelschrank, Doppelwaschtisch mit Unterschrank und ein WC. Der Handtuchheizkörper bietet eine zusätzliche Option zur Fußbodenheizung.

Die Einbauten wie Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, LED-Beleuchtung in verschiedenen Wohnräumen und das vollständig ausgestattete Badezimmer mit von Schreinerhand angefertigtem Möbelstück lassen keine Wünsche offen.
Das Gesamtausstattungspaket ist mit monatlich 140 € in der Nettokaltmiete enthalten.

Das Gäste-WC und der in der Wohnung befindliche Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss runden die gelungene Raumaufteilung der Wohnung ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 20.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.

In den angegebenen Nebenkosten sind alle verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Wasser, Versicherung und Müllgebühren sowie der Hausmeisterservice enthalten. Die Kosten können sich je nach Verbrauch entsprechend erhöhen oder verringern, die Abrechnung erfolgt jährlich.

Die Kosten des Stroms werden separat an den Versorger/Betreiber entrichtet.

Bei den Angaben zum Energieverbrauch handelt es sich um vorläufig berechnete Werte, die nach Fertigstellung des Gebäudes angepasst werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 100,00 EUR

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 100,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07fd247
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Guggolz
+
HdB Haus der Berater GmbH
Böblinger Str. 86
71088 Holzgerlingen
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71093 Weil im Schönbuch