Modernisierte 2 2/2-Zimmer in ruhiger Lage...gerne an Mittvierziger

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
895,00 € ca. 91,25 m² 4
kalaydo.de-Code a04fc9b4
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2HBE346
Referenznummer V 719001
Kaltmiete 895,00 €
Nebenkosten 215,00 €
Heizkosten 90,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.190,00 €
Kaution 2685,00 €
Stadt 22149 Hamburg
Straße Poggfreedweg 14
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,25 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Baujahr 1966
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 188,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.05.2018

Der Wohnungsstandort Rahlstedt befindet sich in attraktiver Lage im Nordosten Hamburgs.
Die City Hamburgs ist von dann in 30 Min. erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie die Innenstadt in ebenfalls ca. 35. Min. In unmittelbarer Umgebung der Wohnlage finden sich Kindergärten, alle Formen der schulischen Einrichtung und diverse Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich die täglich benötigten Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Getränkemarkt etc.

Das eigentliche Zentrum Rahlstedts hält darüber hinaus alles bereit, was den Einkaufsbummel bereichert: Am Mittwoch und am Samstag findet ein großer Wochenmarkt mit frischen Produkten statt, der auch Bewohner anderer Stadtteile anzieht. Die neu gestalteten Rahlstedt-Arkaden präsentieren sich mit zahlreichen modernen Geschäften. Die dortige Fußgängerzone rundet mit Banken, Post und Ärztehaus das Angebot des täglichen Bedarfs ab.

Diese großzügig geschnittene 2 2 /2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung wurde
im August 2017 teilmodernisiert und kann ganz kurzfristig angemietet
werden.

Eine neue Einbauküche mit Ober- und Unterschränken (wird noch eingebaut) sowie ein Vollbad gehören zur Ausstattung dieser sehr ruhig gelegenen Wohnung.

Das Wohn- sowie eine Schlafzimmer sind mit Parkett versehen und die an das Wohnzimmer angrenzende große Terrasse lädt zum Entspannen ein...

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Miete des Pkw-Stellplatzes in Höhe von EUR 80,- ist in der Gesamtmiete enthalten.

Das kleine Mehrfamilienhaus im Poggfreedweg wurde ca. 1966 in Massivbauweise, mit einem Rotklinker und voll unterkellert erbaut.

Durch die ruhige Lage ist diese Wohnung ideal geeignet für Personen 40+.

Für die Wohnung wird ein INDEX-Mietvertrag abgeschlossen. Somit wird vereinbart, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Verbraucherpreisindex für Deutschland bestimmt wird. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Mietvertragsbeginn vorgenommen werden.

Die Wohnung ist mit Wasseruhren der Hamburger Wasserwerke GmbH ausgestattet. Als Mieter ist man verpflichtet, direkt mit den Hamburger Wasserwerke GmbH einen Versorgungsvertrag abzuschließen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: V 719.001, modernisiert

kalaydo.de-Code: a04fc9b4
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Ihr Kontakt:
Frau Katrin Günther
+()
Gerstel KG Immobilien- Verwaltungsgesellschaft (GmbH & Co.)
Sportallee 47
22335 Hamburg
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Poggfreedweg 14, 22149 Hamburg