Modernisierung in 2015! Auf gute Nachbarschaft: günstige 4,5-Zimmer-Wohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
515,97 € ca. 73,71 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0388842
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F2VV43
Referenznummer 84-0387020004
Kaltmiete 515,97 €
Nebenkosten 137,00 €
Heizkosten 83,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 735,97 €
Kaution 1031,94 €
Stadt 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Straße Dorstener Str. 105
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 06.02.2018
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 73,71 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1961
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 170,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 28.04.2024

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von GE-Buer. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomien, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie243 + 255) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 1,2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Kabelanschluss; Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdeck e; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Der Gebäudekomplex an der Sperberstr. / Dorstener Str. ist zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden, Dächer und Außenanlagen wurden energieeffizient modernissiert. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen werden die Gebäude energetisch saniert, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Allein die energieeffiziente Fassadenwärmedämmung nach ENEV, die Dachboden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Elektroinstallationen in den Treppenhäusern werden für Ersparnisse sorgen. In jeder Wohnung wird der Balkon erneuert, die Häuser werden mit neuen Haustüren und Vordächern ausgestattet und das Wohnumfeld mit viel Grün aufwändig verbessert. Auch die Treppenhäuser werden in fröhlichen Farben gestrichen, die Lust aufs Wohnen in den Häusern machen. Von ihren neuen, gemütlichen Balkonen aus werden Sie als Mieter nun einen schönen Blick über die neu gestalteten Außenanlagen und ihre ganze Nachbarschaft im Viertel haben. Die Maßnahme wird natürlich auch zur Verschönerung des Ortsbildes in Gelsenkirchen-Buer beitragen. Für weitere Informationen können Sie mich gerne direkt per Email kontaktieren unter: noele.opalka@vonovia.de oder auch telefonisch unter 0152/56881311. Gerne können Sie mich alternativ auch im Vermietungspoint besuchen: Börnestrasse 6, Öffnungszeiten Montags von 16:00-18:00 Uhr oder in der Braukämperstr. 93 Dienstags von 16:00-18:00 Uhr

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags 16-18 Uhr - Braukämperstr. 93 in 45899 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0388842
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Ihr Kontakt:
Noele Opalka
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Dorstener Str. 105, 45894 Gelsenkirchen OT Buer