Modernisierung in 2015! Wo das Leben so spielt - günstige 3,5-Zimmer-Wohnung

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
425,00 € ca. 60,05 m² 3,5
kalaydo.de-Code a038cc61
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2F53K44
Referenznummer 84-0387120002
Kaltmiete 425,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 64,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 589,00 €
Kaution 850,00 €
Stadt 45894 Gelsenkirchen OT Buer
Straße Sperberstr. 9
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab 17.02.2018
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 60,05 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1961
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 30.04.2024

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von GE-Buer. Die Innenstadt/Einkaufspassage mit ihren zahlreichen Gastronomien, der buerschen Markthalle, den vielen Geschäften aus unterschiedlichsten Branchen, sowie dem Wochenmarkt sind daher nur wenige Gehminuten entfernt. Sehr gute Bus-, (Buslinie243 + 255) sowie S-Bahn-Anbindungen (GE-Buer Nord). Die Autobahnen A2 und A52 sind in ca. 1,2 km ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärm edämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Die Vonovia hat modernisiert! Die Gebäude an der Sperberstr. / Dorstener Str. sind zu einer modernen attraktiven Wohnanlage umgebaut. Fassaden und Dächer werden energieeffizient modernisiert. Wir machen Ihnen das Wohnen behaglich und angenehm! Im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen werden die Gebäude energetisch saniert, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirken wird. Allein die energieeffiziente Fassadenwärmedämmung nach ENEV, die Dachboden- und Kellerdeckendämmung sowie die neuen Elektroinstallationen in den Treppenhäusern werden für Ersparnisse sorgen. In jeder Wohnung wird der Balkon erneuert. Die Gebäude werden mit neuen Haustüren und Vordächern ausgestattet und das Wohnumfeld mit viel Grün aufgewertet. Auch die Treppenhäuser werden in fröhlichen Farben gestrichen, die Lust aufs Wohnen in den Häusern machen. Die Modernisierungsarbeiten an den Häusern werden voraussichtlich Ende 2015 beendet. Von den neuen, gemütlichen Balkonen aus werden Sie als Mieter nun einen schönen Blick über die neu gestalteten Außenanlagen und ihre ganze Nachbarschaft im Stadtteil haben. Die Maßnahme wird natürlich auch zur Verschönerung des Ortsbildes in Gelsenkirchen-Buer beitragen. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Herr Zabel Tel.: 0173-9688470 (joachim.zabel@vonovia.de)

Wir sind für Sie vor Ort: dienstags 16-18 Uhr - Braukämperstr. 93 in 45899 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a038cc61
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Ihr Kontakt:
Noele Opalka
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Sperberstr. 9, 45894 Gelsenkirchen OT Buer