Modernisierung in 2017! 2-Raum-Wohnung im Herzen des Eltingviertels mit neuer Heizung + neuem Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
441,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03886ce
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FR6S4F
Referenznummer 84-0501980003
Kaltmiete 441,00 €
Nebenkosten 73,00 €
Heizkosten 94,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 608,00 €
Kaution 882,00 €
Stadt 45141 Essen OT Nord
Straße Eltingstr. 37
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 05.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1891
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1891
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 224,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 09.04.2024

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Elektroheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Essener Nordviertel. Neben einem großen, hellen Wohnzimmer erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine geräumige Wohnküche. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden und bietet zusätzlich zu dazugehörigen Kellerraum Staumraum. Das Gebäude wird derzeit umfassend moderniesiert. Neben einer Wärmedämmung wird eine neue energiersparsame Zentralheizung eingebaut und erstmalig werden Balkone angebaut.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a03886ce
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Eltingstr. 37, 45141 Essen OT Nord