Modernisierung in 2017! 2 Zimmerwohnung mit Balkon und neuem, ebenerdigen Duschbad

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
350,00 € ca. 49,45 m² 2
kalaydo.de-Code a038878b
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FATV43
Referenznummer 84-0377670002
Kaltmiete 350,00 €
Nebenkosten 76,00 €
Heizkosten 52,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 478,00 €
Kaution 700,00 €
Stadt 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Straße Andersenstr. 24
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 10.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,45 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1953
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.12.2026

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße

Kabelanschluss; Badewanne und Dusche; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Laminat; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kell erdecke;

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4 Parteienhauses im beliebten Stadtteil Heßler und besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Hier wurde ein seniorengerechtes ebenerdiges Duschbad eingebaut. Das Haus wird 2017 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B tapeziert, gestrichen, hochwertiger Laminatboden. Hinweis: die meisten Fotos, sind Beispielfotos, da sowohl Haus, wie auch die Wohnung sich mitten in der Sanierung befinden

Wir sind für Sie vor Ort: Mi + Do 13-16 Uhr - Ückendorferstr. 47 in 45886 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a038878b
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Ihr Kontakt:
Dirk Holtkamp
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Andersenstr. 24, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler