Modernisierung in 2017! Bald alles neu! 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
349,00 € ca. 49,45 m² 2
kalaydo.de-Code a038862b
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F7TV43
Referenznummer 84-0377660002
Kaltmiete 349,00 €
Nebenkosten 73,00 €
Heizkosten 51,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 473,00 €
Kaution 698,00 €
Stadt 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Straße Andersenstr. 22
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 30.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,45 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1953
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.12.2026

Stadtlage mit entsprechender Infrastruktur, vornehmlich Mehrfamilienhausbebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße

Kabelanschluss; Rollläden; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke;

Diese schöne 2,5 Zimmerwohnung verfügt über ein großes Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige, helle Küche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das Haus wird 2017 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B tapeziert, gestrichen, hochwertiger Laminatboden. Hinweis: die meisten Fotos, sind Beispielfotos, da sowohl Haus, wie auch die Wohnung sich mitten in der Sanierung befinden

Wir sind für Sie vor Ort: Mi + Do 13-16 Uhr - Ückendorferstr. 47 in 45886 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a038862b
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Ihr Kontakt:
Dirk Holtkamp
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Andersenstr. 22, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler