Modernisierung in 2018! Familienfreundliches Wohnen im Luisencarre`- 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
481,88 € ca. 68,84 m² 3
kalaydo.de-Code a03887ff
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GRBL4Z
Referenznummer 84-0335010004
Kaltmiete 481,88 €
Nebenkosten 144,00 €
Heizkosten 71,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 696,88 €
Kaution 963,76 €
Stadt 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel
Straße Luisenstr. 30
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 02.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,84 m²
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 90,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.02.2027

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gemeinschaftlichen Grünflächen locken nicht nur an Sommertagen zum Verweilen. Das Objekt ist nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt und den Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Es überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit der guten Anbindung zu den Stadtautobahnen A42 und A45. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen dafür, das Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Zur Erholung vom Alltag lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Grutholz mit Spaziergängen u. v. m. ein.

Kabelanschluss; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Abstellkammer; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Außenbeleuchtung; Wärmedämmung der Kel lerdecke; Loggia;

Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, (modernisiertes) Wannenbad und Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses, welches von uns zukünftig komplett wärmeisoliert wird. Die Lage des Objektes ist verkehrsgünstig aber ruhig, nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt entfernt. Diese Wohnung ist komplett tapeziert und weiß gestrichen, sowie mit einem modernen dunklen Oberboden in Holzoptik ausgestattet. Des Weiteren sind die Heizkörper neu lackiert und ein neuer weißer Fliesenspiegel in der Küche eingebaut. Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags von 16:00-18:00 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel. Achtung: Aufgrund der zukünftigen Modernisierung des Gebäudes wird sich die Kaltmiete nach Fertigstellung der Maßnahmen (Baubeginn in 2017) entsprechend erhöhen. Die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. EUR 475,00 plus Nebenkosten und Heizkosten!

Wir sind für Sie vor Ort: Kundencenter - Do. 15 - 18 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03887ff
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Ihr Kontakt:
Helge Albers
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Luisenstr. 30, 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel