Modernisierung in 2017! Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
379,09 € ca. 69,05 m² 3,5
kalaydo.de-Code a038875e
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2GBBF45
Referenznummer 84-0335020006
Kaltmiete 379,09 €
Nebenkosten 154,00 €
Heizkosten 66,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 599,09 €
Kaution 758,18 €
Stadt 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel
Straße Luisenstr. 32
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 08.11.2017
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 69,05 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1972
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 85,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 07.02.2027

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Die gemeinschaftlichen Grünflächen locken nicht nur an Sommertagen zum Verweilen. Das Objekt ist nur wenige Minuten von der Castroper Altstadt und den Geschäften für den täglichen Bedarf entfernt. Es überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage mit der guten Anbindung zu den Stadtautobahnen A42 und A45. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Bushaltestellen in der unmittelbaren Umgebung sorgen dafür, das Sie einfach in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gelangen. Zur Erholung vom Alltag lädt das nur wenige Gehminuten entfernte Grutholz mit Spaziergängen u. v. m. ein.

Kabelanschluss; Gartennutzung; Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Laminat; Loggia;

Die großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Wannenbad liegt im 2. Obergeschoss, welches von uns zukünftig komplett wärmeisoliert wird. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon bietet an sonnigen Tagen Entspannung an der frischen Luft. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und ein eigener Kellerraum steht den Mietern selbstverständlich auch zur freien Verfügung. Alle Räume werden frisch tapeziert und weiß gestrichen. Das Wannenbad wird renoviert und in der gesamten Wohnung wird ein moderner PVC-Boden in Holzoptik verlegt sowie die Heizkörper und Türen lackiert. Achtung: Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Daher kann es vor Ort zu Abweichungen kommen. Achtung: Aufgrund der zukünftigen Modernisierung des Gebäudes wird sich die Kaltmiete nach Fertigstellung der Maßnahmen (Baubeginn 2017) entsprechend erhöhen. Die neue Kaltmiete beläuft sich dann auf ca. EUR 476,45 plus Nebenkosten und Heizkosten! Wir sind für Sie vor Ort: donnerstags, 15:00-18:00 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Wir sind für Sie vor Ort: Kundencenter - Do. 15 - 18 Uhr, Detmolder Str. 7 in 44575 Castrop-Rauxel - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a038875e
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Ihr Kontakt:
Helge Albers
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Luisenstr. 32, 44575 Castrop-Rauxel OT Rauxel