Modernisierung in 2017! Seltenheit: 4,5 Zimmer im Eltingviertel! Ideal für eine WG mit 4 Personen!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
813,20 € ca. 107,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a038cc06
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GQMC46
Referenznummer 84-0501790004
Kaltmiete 813,20 €
Nebenkosten 121,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 934,20 €
Kaution 1626,40 €
Stadt 45141 Essen OT Nord
Straße Beisingstr. 12
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 03.11.2017
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1900
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 189,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 04.04.2024

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Badewanne und Dusche; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Gäste WC; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Laminat; Außenbeleuchtung;

Diese sehr großzügig geschnittene 4,5-Raum-Wohnung bietet sich ideal für eine Wohngemeinschaft mit 4 Personen an. Die vier Zimmer haben vergleichbare Größen, in der Wohnküche kann ein großer Esstisch aufgestellt werden und ein kleiner Raum, in den eine Couch-Ecke integriert werden kann, ist als Gemeinschaftsraum ebenfalls vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, darüber hinaus ist ein Gäste-WC vorhanden. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend renoviert, d.h. die Bäder erhalten eine Generalüberholung, sämtliche Wand- und Deckenflächen werden neu tapeziert und gestrichen und eine einheitlicher Vinylboden in Holzoptik wird in der gesamten Wohnung verlegt. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahme sind die alten Nachtspeicheröfen gerade ausgebaut worden und gegen eine Fernärmeheizung getauscht worden. Die Uni Essen erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Auch die nördliche Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a038cc06
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Beisingstr. 12, 45141 Essen OT Nord