Absolute Seltenheit in dieser Lage! An diese Wohnung wird in 2018 ein Mietergarten angebaut

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
624,60 € ca. 62,46 m² 3
kalaydo.de-Code a0388845
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2H4Y245
Referenznummer 84-1158400002
Kaltmiete 624,60 €
Nebenkosten 126,00 €
Heizkosten 51,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 801,60 €
Kaution 1249,20 €
Stadt 45128 Essen OT Holsterhausen
Straße Mörikestraße 3
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 23.12.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,46 m²
Balkon, Garten
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Kelleranteil
Baujahr 1954
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 138,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.07.2018

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Gartennutzung; Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Parkett; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Dachbodenanteil; Balkon;

Uneingeschränkt wohlfühlen können Sie sich in diesem barrierearmen Wohntraum, der Menschen jeden Alters ein komfortables Zuhause bietet. Insbesondere im Bad kommt es immer zu gefährlichen Alltagsunfällen. Daher legen wir besonderen Wert auf eine barrierearme Badausstattung. Das Tageslichtbad wird barrierearm modernisiert, d. h. mit einer ebenerdigen Dusche, einem unterfahrbaren Waschtisch und einem Handtuchwärmer-Heizkörper ausgestattet. Die Räume werden zurzeit tapeziert und erhalten rutschfeste Bodenbeläge in moderner Holzoptik. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen schönen, an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon. Nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten am Gebäude im nächsten Herbst wird an diese Wohnung ein Mietergarten angebaut, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Nutzfläche wird ca. 35 Quadratmeter ausmachen. Die Warmmiete steigt ab diesem Zeitpunkt auf ca. 895,00 Euro. Profitieren Sie künftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme! Hierzu zählen unter anderem: Fassadendämmung, Einbau neuer Eingangstüren + Fenster, Treppenhausanstrich, Sanierung der Balkone u.v.m.!

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a0388845
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Mörikestraße 3, 45128 Essen OT Holsterhausen