Modernisierung in 2017! Wir bauen um! Geräumiges Appartement mit großer Wohnküche und Balkon

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
430,00 € ca. 43,84 m² 1
kalaydo.de-Code a03887f6
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FFTV43
Referenznummer 84-0377860001
Kaltmiete 430,00 €
Nebenkosten 72,00 €
Heizkosten 47,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 549,00 €
Kaution 860,00 €
Stadt 45883 Gelsenkirchen OT Heßler
Straße Grothusstr. 151
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 05.05.2018
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 43,84 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1953
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 87,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 08.12.2026

Das Wohnhaus befindet sich in angenehm ruhiger aber dennoch zentraler und somit gut erreichbar Lage von GE-Heßler. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt via Bus und auch hier sind die Haltestellen nur wenige Schritte entfernt. Die wenige Autominuten entfernte A42 bietet Ihnen besten Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Kabelanschluss; Rollläden; Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Willkommen im Küchenland. Die große Wohnküche werden wir mit einer hochwertigen, modernen Küchnzeile ausstatten und lädt zum verweilen ein, davon abgehend der große Balkon. Zu der Wohnung gehört zudem ein großer Wohn/Schlafraum, ein Wannenbad mit Fenster und eine Abstellkammer. Das Haus wurde 2017 umfangreich energetisch saniert, wie z.B. neue Dämmung, neue Fenster, neue Balkone etc. Die Wohnung wird renoviert übergeben, wie z.B tapeziert, gestrichen, hochwertiger Laminatboden. Hinweis: die meisten Fotos, sind Beispielfotos, da die Wohnung sich mitten in der Sanierung befindet Gerne können Sie mich auch in meinen Sprechstunden besuchen: Montag: Ge-Horst, Börnestr.6, 16.00 - 18.00Uhr Mittwoch: Ge-Ückendorf, Ückendorfer Str.47, 13.00 - 16.00Uhr Donnerstag. Ge-Schalke, Wilhelminenstr.90, 13.00 - 16.00Uhr

Wir sind für Sie vor Ort: Donnerstags 13:00 Uhr - 16:00 Uhr - Wilhelminenstr. 90 in 45881 Gelsenkirchen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03887f6
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Ihr Kontakt:
Dirk Holtkamp
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Grothusstr. 151, 45883 Gelsenkirchen OT Heßler