Modernisierung in 2018!! Geräumige 3,5- Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zur Rü

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
678,20 € ca. 62,42 m² 3,5
kalaydo.de-Code a03886b3
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FE4N4V
Referenznummer 84-1158440004
Kaltmiete 678,20 €
Nebenkosten 132,00 €
Heizkosten 50,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 860,20 €
Kaution 1356,40 €
Stadt 45128 Essen OT Holsterhausen
Straße Mörikestraße 7
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 13.10.2017
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 62,42 m²
Balkon
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil
Baujahr 1954
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 22.07.2018

Sie leben in einem gefragten Essener Wohnviertel, direkt am Folkwang Museum. Die ruhige, grüne Lage und die Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants machen diese Wohnlage so beliebt. Der nahegelegene Gruga Park lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in diesem Teil Essens ist ideal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell dort, wo Sie hin wollen und auch die Autobahn ist schnell zu erreichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke; Wärmedämmung der Kellerdecke; Dachbodenanteil; Loggia;

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten und von schönen Grünflächen umgebenen Mehrfamilienhaus in einer kleinen Seitenstraße. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Folkwangmuseum und sie können die Rüttenscheiderstraße in wenigen Gehminuten erreichen. Das Gebäude wird im Jahr 2018 von Grund auf modernisiert. Sie profitieren von neuer Wärmedämmung und neuen Fenstern. Sie erhalten die Wohnung neu gestrichen und tapeziert, die Türen und der Bodenbelag werden ersetzt. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine neue Badewanne, neue Wandfliesen und komplett neue Sanitärobjekte. Außerdem wird diese Wohnung mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03886b3
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Mörikestraße 7, 45128 Essen OT Holsterhausen