Modernisierung in 2018! Zum Einzug bereit! WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung sucht Mieter

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
465,00 € ca. 62,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04f9c65
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2HP784J
Referenznummer 84-0502930004
Kaltmiete 465,00 €
Nebenkosten 103,00 €
Heizkosten 93,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 661,00 €
Kaution 930,00 €
Stadt 45141 Essen OT Nord
Straße Theodorstr. 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 28.01.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1953
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 05.12.2026

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; Kellerraum; Elektroheizung; Rauchwarnmelder; Design-Vinyl-Belag; Sat-Anlage/Kabel; Wärmedämmung der obersten Geschossdecke;

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das zur Zeit modernisiert wird. Die beiden Wohnräume haben eine sehr vergleichare Größe, so dass diese Wohnung ideal geeignet für Wohngemeinschaften ist. Die geräumige Wohnküche kann als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und ist vor dem letzten Mieter komplett saniert worden. Ach die restlichen Räume wurden renoviert: die Wandflächen wurden tapeziert und frisch gestrichen und der Boden wurde mit einem modernen Vinyl-Design-Boden in Holzoptik ausgestattet.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a04f9c65
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Theodorstr. 16, 45141 Essen OT Nord