Modernisierung steht an! 2-Zimmer-Wohnung im Eltingviertel, ruhiger Innenhofbereich

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
390,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a038cd1f
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2GMPB4N
Referenznummer 84-0502050005
Kaltmiete 390,00 €
Nebenkosten 79,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 469,00 €
Kaution 780,00 €
Stadt 45141 Essen OT Nord
Straße Eltingstr. 61d
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.05.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1910
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Endenergiebedarf 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 11.04.2024

Diese Wohnung liegt im Norden von Essen und ist doch zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in 2 Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; unterfahrbarer Waschtisch; Waschmaschinenanschluss; bodengleiche Dusche; barrierearmes WC; Kellerraum; Abstellkammer; Elektroheizung; Rauchwarnmelder; Bodenbelag PVC;

Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das sich in einem ruhigen, begrünten Innenhofbereich befindet. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Wohn- und Schlafzimmer liegen nebeneinander und sind mit einer Tür verbunden, wodruch sich die Wohnung für Wohngermeinschaften leider nicht anbietet. Aber für Paare oder Alleinstehende ist sie ideal! Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Zu Fuß sind die Uni und die nördliche Essener Innenstadt im Nu erreicht. Mit dem Pkw sind Sie insbesondere sehr schnell auf der B224. Das Gebäude wird im Jahr 2018 umfassend modernisiert - profitieren Sie von einer neuen Heizungsanlage, neuen Fenstern, neu gestalteten Aussenfassaden, einem frischen Treppenhausanstrich und Vielem mehr! ACHTUNG! Nach Abschluß der Modernisierungsarbeiten, zum 01.03.2019, steigt die Grundmiete bei dieser Wohnung von 390,00 Euro auf 510,00 Euro an.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

kalaydo.de-Code: a038cd1f
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Ihr Kontakt:
Julia Runkel
-
Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Eltingstr. 61d, 45141 Essen OT Nord