Modernster Wohnkomfort in zentraler Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
895,00 € ca. 81,12 m² 2,5
kalaydo.de-Code af0fc6be
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LS2R4G
Referenznummer 5b6b2d5228d1b00007c7c676
Kaltmiete 895,00 €
Nebenkosten 241,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2685,00 €
Stadt 22846 Norderstedt
Straße Rathausallee 96 b
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.09.2018
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 81,12 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 103,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

In Norderstedt-Mitte befindet sich das Rathaus, das durch eine Passage mit dem Bildungs- und Kulturzentrum, den Festsälen, der Bücherei und der Volkshochschule verbunden ist.
In der Moorbekpassage und in den umliegenden Geschäften, Banken, Cafes und Restaurants werden Sie bestens bedient.
Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Ärzten, Apotheken und Banken steht Ihnen in dem überregional bekannten Herold-Center zur Verfügung.
Zur Entspannung lädt das Kino ein, Erholung bietet der Moorbekpark, ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang des gleichnamigen Flüßchens.
Ansonsten bietet Norderstedt diverse Fitness- und Sportclubs, das Erlebnisbad Arriba und den Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat.

2,5 Zimmer
Ca. 81,12 Wohnfläche
1. Obergeschoss
Neuwertige Ausstattung
Optimale Raumaufteilung
Exklusive Einbauküche
Modern gefliestes Vollbad mit separater Dusche
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Parkettboden
Gepflegter Teppichboden
Sonnige Süd-Loggia
Fußbodenheizung
Bodenraum
Attraktive Neubauwohnanlage mit Fahrstuhl
Baujahr 2006
Zentrale Lage

Bewerbung für Wohnung
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https://rdr.interessentenportal.de/TSbWXsPD

Diese lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer modernen, gehobenen Innenausstattung und einer optimalen Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 81,12 Quadratmeter Wohnfläche
Das helle Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Süd-Loggia, die zu erholsamen Stunden im Freien verlockt.
Die moderne Einbauküche verfügt über ein zeitgemäßes Design mit cremefarbenen Fronten, einen Einbauherd mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Die zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und einem ansprechenden, gepflegten Teppichboden offerieren Ihnen genug Platz für ein Bett und einen großen Kleiderschrank.
Helle Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen prägen das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC. Neben einer Badewanne besitzt das Badezimmer eine separate Dusche. Vervollständigt wird es durch ein Handwaschbecken und ein WC sowie einen Heizkörper zur Trocknung der Handtücher.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung (energiesparende Fernwärme) beheizt - kalte Füße sind somit Vergangenheit.
Es gibt einen zusätzlichen Bodenraum im Staffelgeschoss.
Nicht langweilig, aber auch nicht zu auffällig - die Moorbek Terrassen mit ihrer wechselnden Front aus Putzanteilen und Verblendmauerwerk passen sich dem Baustil des Viertels an, setzen aber durchaus eigene Akzente.
So sind die Fassaden der 5 Häuser unterschiedlich gestaltet, um die Individualität der Häuser zu betonen.
Jedes der 5 Häuser ist über ein eigenes Treppenhaus zugänglich und mit einem Edelstahlaufzug ausgestattet, der die Mitnahme von Rollstühlen zulässt.

Die Nettokaltmiete erhöht sich in den ersten 5 Jahren um jährlich 15,00 €.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.03.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de
Email: info@HHI-Makler.de

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: af0fc6be
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Helena Tobien
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
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