Möblierte 2 ZKB-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
325,00 € ca. 46,00 m² 2
kalaydo.de-Code a72108a4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LT674G
Referenznummer A916
Kaltmiete 325,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 505,00 €
Kaution 1200,00 €
1 Stellplatz , je 30,00 €
Stadt 54531 Manderscheid
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 46,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Ausstattung: voll möbliert
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 1979
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 04.07.2028

Die Stadt Manderscheid, ein heilklimatischer Kur- und Kneippkurort in der Vulkaneifel, liegt ca. 400 - 500 m hoch in landschaftlich sehr reizvoller waldreicher Umgebung. Manderscheid hat ca. 1400 Einwohner und ist Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung Manderscheid. Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäfte sowie Ärzte und Apotheke sind vor Ort, ebenso Kindergarten und Realschule plus. Zur Realschule und zum Gymnasium fahren die Schüler ins ca. 20 km entfernte Wittlich oder ca. 15 km entfernte Daun. Nach Wittlich und Daun gibt es sehr gute Busverbindungen. Bis zur Autobahnauffahrt A 48 (Trier-Koblenz) sind es ca. 4 km.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 14 Eigentumswohnungen, diese gliedern sich auf in zwei Eingänge. Die Wohnanlage liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand von Manderscheid.

Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Küche
Bad
Diele

Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage und ein Kellerabteil.

Die Wohnung wird vorzugsweise möbliert vermietet. Die Möbel sind mit 50 EUR und die Einbauküche mit 25 EUR bereits in der Kaltmiete von 325 EUR enthalten.

Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Fenster: Holz mit Isolierverglasung
Fernsehen: Satelliten-Anlage

Über das Kellergeschoss sind die beiden Häuser miteinander verbunden. Hier werden eine Sauna (finnisch) und die Waschküche gemeinsam genutzt. Außerdem befinden sich hier die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen.

Die Miete gliedert sich wie folgt auf:
Kaltmiete 250 EUR
Einbauküche 25 EUR
Möbel 50 EUR
Garage 30 EUR
Nebenkosten 150 EUR
________________________
Gesamt 505 EUR

ab sofort

Dieses Haus wird verwaltet von der Firma ELP Immobilien-Verwaltungsgesellschaft mbH, 54516 Wittlich, Trierer Straße 16.

1 Garagenstellplatz, Miete: 30,00 EUR

kalaydo.de-Code: a72108a4
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Frau Anne Hausener
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Ertz & Lehnen GmbH Immobilien
Trierer Str. 16-18
54516 Wittlich
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54531 Manderscheid