mynew: **** Neubau! Hochmoderne Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im neuen Finkenhofviertel ****

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
960,00 € ca. 98,00 m² 3
kalaydo.de-Code ac45ae66
Anzeige vom 10.02.2019
Objekt-Nr. 2NM754W
Referenznummer 2213
Kaltmiete 960,00 €
Nebenkosten 230,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.880,00 €
Stadt 53125 Bonn
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.08.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,00 m²
Balkon, Garten
Zustand: gehoben, neuwertig
barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Baujahr 2016
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 63,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 18.02.2016 bis 18.02.2026

Der perfekte Standort im Bonner Südwesten gehört zum Stadtteil Hardtberg und bietet alles was man braucht: Aufgrund der Höhenlage genießen die Bewohner eine traumhafte Fernsicht bis Köln, Bonn und dem Siebengebirge. Eine ideale Verkehrsanbindung gewährleistet die Erreichbarkeit des Bonner Hauptbahnhofs und der Innenstadt innerhalb zehn Minuten Fahrtzeit.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Fitnessstudio, alle Schulformen und Kindergärten, der Telekom Dome und der Finkenhofpark, sowie der Kottenforst sind zu Fuß erreichbar.

Das gesamte Projekt wurde als energiesparendes Gebäude nach EnEV 2009 als KfW 70 Haus erstellt. Man spart also sehr an Warmwasser und Heizkosten (siehe angehängten Energieausweis).

Im Folgenden ein kleiner Auszug der wichtigsten Ausstattungskriterien:

Die Wohnung verfügt über eine große, überdachte Terrasse mit Abendsonne.
Barrierefreie Zugänge über Aufzüge führen zu allen Etagen (Tiefgarage bis Penthouse).
Die Wohnungen sind hell und mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet.
Sonnenschutz ist gewährleistet über elektrische Rollläden.
In allen Räumen ist Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung über Fernwärme vorhanden.
Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, in Bad sind hochwertige Fliesen verlegt.
Einrichtungen von Villeroy und Boch, Keuco City oder gleichwertigen Herstellern zeichnen die Bäder aus.
Gegensprechanlage mit Video ist vorhanden.
Alle Elektroinstallationen entsprechen einer zeitgemäßen Ausführung.
Waschmaschine und Trockner können im Abstellraum oder in der Waschküche aufgestellt werden.
Wohnungszugangstüren und von außen zu erreichende Fenster sind mit dem Sicherheitsstandard WK2 versehen.
Das Treppenhaus wurde repräsentativ mit großen Glasflächen und mit Fliesen gestaltet.

Tiefgarage / Keller: Für die Wohnung stehen auf Wunsch bis zu zwei Stellplätze zur Verfügung. Ebenso sind Fahrradkeller vorhanden. Darüber hinaus ist jeweils ein Kellerraum den einzelnen Wohnungen zugeordnet.
Neben angelegten Rasenflächen sind die Außenanlagen mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Durch die Tiefgaragen wird der Bereich vor dem Haus und dem Balkon autofreie Zone.

Die Wohnung wird als Neubauerstbezug übergeben.

Im Alleinauftrag vermieten wir eine hochmoderne, barrierefreie Drei-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten. Sie besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man die große, überdachte Sonnenterrasse. Beide Schlafzimmer sind ebenfalls mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das elegante Wannenbad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Handtuchhalterheizung, eine bodentief geflieste Dusche und hochwertige Armaturen. Außerdem hat die Wohnung einen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine. Bis zu zwei Tiefgargaenstellplätze können angemietet werden, von wo aus man barrierefrei die Wohnung erreicht. (Preis:65EUR/Stellplatz)

Diese Informationen wurden mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt - für deren Richtigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Auftraggebers, der allein für deren Richtigkeit haftet. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist untersagt. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte füllen Sie den Anfragebogen per E-Mail vollständig aus. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ihr mynew Team

Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: ac45ae66
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Herr Stefan Machalz
/
mynew Immobilien Bonn
Neefestr. 9
53115 Bonn
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
53125 Bonn