Filterkriterien einstellen
 

N-Sündersbühl Sehr schöne, gemütliche 3-Zimmer Wohnung in gepflegtem Renovierungszustand mit geräumiger Loggia

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
715,00 € ca. 78,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0e6d7bc
Anzeige vom 10.01.2020
Objekt-Nr. 2kxef3c
Kaltmiete 715,00 €
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2145,00 €
Stadt 90439 Nürnberg
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 1957
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 02.08.2018 bis 01.08.2028

Gemütliche, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung in sehr guter infrastrukureller Lage.

Die Wohnräume sind allesamt mit Laminat ausgelegt, im Flur liegt Korkboden, das Bad ist gefliest, in der Küche ist PVC verlegt.

Die Küche ist mit einer, fast schon nostalgischen aber gut erhaltenen, Einbauküchenzeile eingerichtet. Bei Bedarf entfernt der Vermieter die Kücheneinrichtung, so dass der Mieter sich die Küche nach eigenen Wünschen gestalten kann. Sollte die EBK jedoch bleiben, kann die vom Vormieter eingebaute Spülmaschine von diesem gegen eine geringe Ablöse übernommen werden.

Das hell geflieste, zeitgemäße Tageslichtbad, ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet, das separate innenliegende WC ist mit Waschbecken, Spiegelschrank und WC eingerichtet.

Praktischer Weise befindet sich im Flur ein kleiner Abstellschrank sowie ein eingebauter Garderobenschrank.

Die Zimmer sind gut geschnitten und dank der großen Fenster sehr angenehm hell.
In 2010 wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststoffisolierglasfenster mit Rollos eingebaut.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Wasch-/ Trockenkeller gibt es einen Waschmaschinenanschluss eigens für diese Wohnung.

Die gut geschnittene Loggia lädt zum Entspannen ein und ist sowohl vom Wohnzimmer- als auch vom Kinderzimmer begehbar.

Alles in allem bietet diese ansprechende, gemütliche Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie.

Siehe Grundriss (diesen finden Sie in der Anlage unter Dokumente)und Fotos.
Wohn- und Kinderzimmer haben jeweils Zugang zur Loggia.
Das Schlafzimmer ist nur durch das Wohnzimmer begehbar.

Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: U-Bahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso gut ist die Anbindung an den Frankenschnellweg und die A73.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind im näheren Umfeld.

vertreten durch unser Büro

Wir handeln im Alleinauftrag des Eigentümers. Besichtigungen sind jederzeit nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich.
Wir vergeben generell nur Einzeltermine! Eine wiederholte Besichtigung des Objekts ist für uns selbstverständlich. Ein kundenorientierter Service mit ausführlich formuliertem Mietvertrag und umfangreich protokollierter Wohnungsübergabe mit Fotodokumentation sind für uns Standardleistung.
Die vorbezeichneten Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers und entziehen sich unserer Haftung. Irrtum vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG bin ich weder verpflichtet noch bereit.

Sie finden Beurteilungen unserer Arbeit im Internet unter Maklerempfehlung Nürnberg.

Individuell nach Vereinbarung - hierzu ist unbedingt eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten und Telefonnummer erforderlich.
Vorrangig sind jedoch die Vorschriften im Zusammenhang mit der Coronakrise einzuhalten.

Datenschutz
Ich/wir willige/n ein, dass meine/unsere personenbezogenen Daten erhoben, verarbeitet, genutzt und gespeichert werden. (Personenbezogene Daten werden nur erhoben, soweit sie zur ordnungsgemäßen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich sind. Die Datenverarbeitung erfolgt im Rahmen der Datenschutzbestimmungen ( DSGVO ). Die von uns gespeicherten Daten werden ausschließlich zum eigenen Zweck genutzt).

Der Vermieter ist bevorzugt an einem Mietverhältnis interessiert, das mindestens 2 Jahre dauert.

kalaydo.de-Code: a0e6d7bc
122 Aufrufe online seit 10.01.2020 Verstoß melden
Frau Patricia Heinze-Eschler
Patricia Heinze-Eschler Immobilien e. K.
Erich-Heckel-Straße 7
90455 Nürnberg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
90439 Nürnberg