Nähe U6 Währing,Volksoper: 2 ZI Altbau + Ruhelage

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
693,17 € ca. 52,00 m² 2
kalaydo.de-Code adfc003e
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LG4B4G
Referenznummer JR994
Warmmiete 693,17 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3000,00 €
Stadt 1090 Wien / Alsergrund
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 52,00 m²
Baujahr 1877
Energieträger Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 140,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

DELTA Immobilien bietet 2015 renovierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung, Hochparterre eines Wohnhauses (Bj. 1877) Nähe U6 Währinger Straße, Volksoper.
Die Wohnung besticht mit hohen Räumen in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage.


Alle Vorteile im Überblick:

- helle, hohe Räume, (Nichtraucher erwünscht)
- Ausrichtung Nord-Süd
- WC separat
- Vorraum geräumig, Platz für Garderobe
- Küche möbliert, E-Geräte, Fenster zum sonnigen Innenhof
- Wohnzimmer mit 2-flügeligem Fenster und Oberlichte, Tür zum Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Bad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss

- AUSSTATTUNG
- Wohnräume Bodenbelag Laminat in Travertinoptik
- Küche Venyl-Belag in Holzoptik
- Bad, WC, verfliest
- Küchenzeile weiss mit Oberschränken
- Küchengeräte: E-Herd Ceranfeld, E-Backrohr, GS-Spüler, Kühlschrank
- Heizung Radiatoren, 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster weiss

- Kabel-TV, Telefon-Internet-Anschluss möglich
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Kellerabteil ca. 2 m²

- sehr gepflegtes Wohnhaus, keine Haustiere

- Heizwärmebedarf: HWB 140,95 kWh/(m²a) Klasse D, fGEE 2,03, Klasse D
- Miete: € 538,25 plus UST
- BK ca. € 91,90 plus UST akonto
- Summe € 693,17 inkl. UST
- Heizung und Warmwasser nach Bedarf

- Mietdauer: befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich

Lage: Nähe Nußdorfer Straße, Lustkandlgasse , Volksoper
sehr gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.

öffentlich: Linie 37, 38 in ca. 5 min. und U6 Währinger Str. in ca. 9 Gehminuten
mit dem Auto: wenige Minuten zur Spittelauer Lände Richtung Innenstadt
mit dem Fahrrad: sehr gut ausgebautes Radwegenetz Nähe Währinger Gürtel

Freizeit und Erholung bieten in der Umgebung der Währinger Park sowie zahlreiche Heurigenlokale in Grinzing Linie 38.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

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Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: adfc003e
9 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Paul Brunäcker
+ /
Delta Immobilien Verwaltungs-, Vermittlungs-, Verwert.gesellsch. m.b.H
Wasagasse 6
1090 WIEN
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1090 Wien / Alsergrund