**Nähe Uni-Campus**-**möblierter Wohntraum**-**Erstbezug nach Komplettsanierung**

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.900,00 € ca. 81,00 m² 3
kalaydo.de-Code a79369c9
Anzeige vom 17.04.2019
Objekt-Nr. 2pcpr4u
Kaltmiete 1.900,00 €
Nebenkosten 240,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.140,00 €
Kaution 5940 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 81375 München
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Zustand: saniert
barrierefrei, Kelleranteil, WG-geeignet
Baujahr 1983
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

WG geeignet!! Dieser komplett sanierte, möblierte Wohntraum sucht neuen Mieter! Lichtdurchflutete Etagenwohnung (1.OG - Lift vorhanden!) in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut ruhiger und trotzdem zentraler Lage; ca. 81 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; mit bestehender Einbauküche - ablösefrei (mit Waschmaschine)!; helles Duschbad, helles, separates WC; Abstellkammer; moderne, hochwertige Vinylböden; Kellerabteil; Tiefgaragenstellplatz;
ca. 5 Gehmin. zur U6; ca. 5 Min. zur A96;
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Lage: 81375 München

Mietpreis € 1.900,- + TG € 80,- + NK € 240,-
Bezug ab sofort
Kaution 3MM
Sonstiges Haustierhaltung nicht gestattet!
Provisionsfrei!
(bei gewerblicher Anmietung: Provision 2,38 Nettomieten inkl. MwSt.)

Haderns Grenzen verlaufen ungefähr entlang der Forst-Kasten-Allee im Süden, der Fürstenrieder Straße im Osten, der Senftenauerstraße im Norden sowie der Stadtgrenze im Westen.Der Stadtbezirk Hadern ist in drei Bezirksteile unterteilt: Blumenau nördlich der Lindauer Autobahn (Ammerseestraße), Neuhadern zwischen Autobahn und Würmtalstraße und Großhadern südlich der Würmtalstraße.Hadern war ursprünglich ein Bauerndorf und wurde erstmals im 11. Jahrhundert unter dem Namen Haderun erwähnt. Großhadern gehörte zum Kloster Benediktbeuern, Kleinhadern zum Kloster Schäftlarn. Großhadern wurde 1938 zu München eingemeindet. Die Strukturen der ehemaligen bäuerlichen Siedlung sind in Großhadern um den alten Dorfkern noch deutlich auszumachen. In weiten Teilen Haderns bestimmt lockere Einfamilienhausbebauung das städtebauliche Bild. Auf den früher landwirtschaftlich genutzten Flächen wurden nach dem Zweiten Weltkrieg bis in die 1980er Jahre Großwohnanlagen wie die Blumenau oder die Komplexe an der Senftenauerstraße und in Neuhadern mit einem hohen Anteil an Sozialwohnungen gebaut. Südlich des Klinikums Großhadern entstanden in den letzten Jahren neue Wohnbauten.
Seit der Verlängerung der U-Bahnlinie 6 zum Klinikum (1993) ist der Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Stationen der U 6 in Hadern sind Klinikum Großhadern, Großhadern, Haderner Stern und Holzapfelkreuth. Die Linie 18 der Straßenbahn München endet am Gondrellplatz. Buslinien der Münchner Verkehrsgesellschaft verbinden Hadern mit den benachbarten Stadtbezirken und den angrenzenden Gemeinden Planegg, Gräfelfing und Martinsried. Das Straßenverkehrsnetz wird durch die Bundesautobahn 96 dominiert, die Hadern durchteilt und zwei Ausfahrten (Ausfahrt 37: Großhadern / Blumenau und Ausfahrt 38: Laim) in Hadern bietet. Weitere Achsen in Ost-West-Richtung sind die Guardinistraße und die Würmtal- / Waldfriedhofstraße. Im Südosten begrenzt die Bundesautobahn 95 den Stadtbezirk. In Nord-Süd-Richtung trennt die Fürstenrieder Straße Hadern von Laim bzw. Sendling-Westpark ab. Die Waldwiesen- / Sauerbruchstraße verbinden das Klinikum und die A 96.
Naherholungsgebiete, so auch Seen und die Alpen sind von München-Hadern aus in Kürze zu erreichen. Weiterhin verfügt Hadern über Bezirkssportanlagen und mehrere Sportvereine.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule befinden sich am Ort. Die Realschule, Mittelschule und das Gymnasium sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Besichtigungstermine werden individuell, ausschließlich nach vorheriger schriftlicher Anfrage vereinbart!!

Für das Mietverhältnis wird eine Staffelmiete in Höhe von 50,- € im Jahr für die ersten sechs Mietjahre vereinbart.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a79369c9
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Frau Sabine Reske
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Premium Immobilien Oberbayern
Adalbert-Stifter-Str. 16
85540 Haar-Ottendichl
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
81375 München