Nahe der Donau

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
702,73 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0f131df
Anzeige vom 19.02.2019
Objekt-Nr. 2N6XQ4Z
Referenznummer 2000/32616
Nebenkosten 95,40 €
Warmmiete 868,40 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3.500,00 €
Stadt 3435 Zwentendorf an der Donau
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ca. Juli 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Terrasse
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr ca. 1968
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 98,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Nahe der Donau

wohnen wie im Urlaub! Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse im Garten oder bei Spaziergängen an der blauen Donau.
Die helle Wohnung mit 3 Zimmern und Küche, sowie Garten mit Terrasse liegt zentral und dennoch ruhig in Zwentendorf bei Tulln.

Ausstattung:
Vorraum, Abstellraum
Küche
3 Zimmer
Bad mit WC
Kellerabteil
Garten und Terrasse

Ein bis zwei Garagenplätze können dazu gemietet werden.

Beheizt werden die Räume über eine Zentralheizung mit Fernwärme, die Fenster sind 2-fach verglast. Die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete ruhige Wohnung liegt im Erdgeschoß eines Zweifamilienhauses in der knapp 4000 Einwohner zählenden Ortschaft Zwentendorf.
Die Wohnung ist ca. ab 1. Juli 2019 zu beziehen.

Zur Gesamtmiete von € 868,40.- kommen monatliche Kosten für Heizung und Warmwasser von ca. €130.- dazu, diese richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.

Lage:
In unmittelbarer Umgebung bis ca. 500 m Entfernung der zentral gelegenen Wohnung findet man Bushaltestellen, Supermärkte, Post, Banken, Café, Pizzeria, Gasthof, Hallenbad, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und andere. In 15 - 20 Minuten erreicht man Tulln, in 45 Minuten Wien, mit Bus und Bahn in ca. 1h.
Die nahe gelegene Donau und die Donauauen laden zum Entspannen und Natur genießen ein.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €702,73 zzgl 10% USt.Betriebskosten €86,73 zzgl 10% USt.Heizkosten inkl Warmwasser €108,33 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €100,61--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €998,4---------------------------------------------------- --------------Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Nettokaltmiete: 702,73 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre

kalaydo.de-Code: a0f131df
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Herr Manfred Rebel
/-
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Immo-Contract
Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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3435 Zwentendorf an der Donau