*NEU* Dachgeschoss-Traum mit 4 Zimmern, 2 großen Dachterrassen, Designer-Bädern, Aufzug, u.v.m.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.594,45 € ca. 140,48 m² 4
kalaydo.de-Code a0381168
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2J2RF47
Referenznummer 7171A-65
Kaltmiete 1.594,45 €
Nebenkosten 351,20 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.953,15 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,35 €
Kaution 3267,56 €
Stadt 04103 Leipzig
Straße Dresdner Straße 7b
Kategorie Wohnung
Geschoss 7. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,48 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2025

Im östlichen Zentrum, etwa 5 Gehminuten vom Leipziger Hauptbahnhof entfernt, befindet sich das Graphische Viertel.

Immer mehr etabliert sich der dynamische Stadtteil als Medienstandort und Büromarkt, welches auf sein Dasein als ehemaliges Epizentrum des regionalen Verlagswesens zurückzuführen ist.
Neben gründerzeitlichen Häuserfassaden und klassizistischen Villen schmücken auch moderne Neubauten den sich immer größer werdender Beliebtheit erfreuenden Bezirk.

Unweit entfernt liegen das Grassimuseum sowie der Lene-Voigt-Parkt und der Botanische Garten.

- Erstbezug
- 2 große Dachterrassen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne & ebenerdiger Dusche
- Gästebad mit Dusche & WM-Anschluss
- hochwertige & moderne Fliesenelemente
- Downlights in Flur und Bad
- Außenjalousie im Schlafzimmer
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz auf Anfrage

Diese mondäne 4-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss des neu erbauten Gebäudekomplexes Schumanns Gärten im Graphischen Viertel von Leipzig.

Das Wohnensemble bietet erstklassigen Wohnkomfort mitten in der Großstadt. Auch die Außenanlage wird mit einer geschmackvollen Begrünung für die Bewohner zu einer kleinen innerstädtischen Ruheoase gestaltet.

Bequem erreichen Sie die ca. 133 m² große Wohnung mit dem Aufzug. Hier erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche sowie drei weitere helle Zimmer.
Für eine warme Atmosphäre sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung. Der Wohlfühl-Charakter setzt sich im Bad, welches mit italienischen Fliesenelementen, eleganten Armaturen, einer Wanne sowie ebenerdiger Dusche ausgestattet ist, fort.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gästebad mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Ein besonderes Weitere Highlight sind die beiden Dachterrassen. Hier steht Erholung an erster Stelle!

Um Ihren PKW unterzustellen, steht Ihnen des Weiteren ein Tiefgaragen-Stellplatz (auf Anfrage und gegen Gebühr) zur Verfügung.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind an den nur 250 m entfernten Johannisplatz angebunden. Der Augustusplatz im Zentrum der Stadt befindet sich lediglich eine Haltestelle weiter.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Drei Kindergärten, zwei Grund- und Realschulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sie wollen am liebsten sofort einziehen? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 4400!

HIER GEHT'S ZUM 360° RUNDGANG DER MUSTERWOHNUNG: http://bit.ly/2rE9GFz

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

kalaydo.de-Code: a0381168
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Ihr Kontakt:
Herr André Honert
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Dresdner Straße 7b, 04103 Leipzig