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== Neu, modern und bereit zum Einzug ==

1.100 € Kaltmiete
121,10 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkosten 290 €
Heizkosten 90 €
Warmmiete 1.580 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,08 €
Kaution 2.250 €
2 Stellplätze , je 100 €
Gewerblich Balkon, Loggia barrierefrei Fliesenboden Fußbodenheizung Massiv Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a5340b76
Online-ID 2vtl74t
Referenznummer 0-1817
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 121,10 m²
Balkon, Loggia
Böden: Fliesenboden
barrierefrei
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergiebedarf 33,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 09.11.2017 bis 08.11.2027
Preisinformation

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Objekt

Auf der Suche nach Ihrer neuen Traumwohnung sind Sie hier genau richtig. Klare Linien, eine gelungene Aufteilung und die qualitativ hochwertige Verarbeitung sind nur ein paar der Besonderheiten, die hier auf den ersten Blick ersichtlich sind.

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde in diesem Jahr mit 2 Gewerbeeinheiten und 11 Eigentumswohnungen unter Berücksichtigung neuester energetischer Vorschriften, der Barrierefreiheit und einer zeitgemäßen Architektur fertiggestellt. Auf die Wiederverwendung historischer Bestandteile an der Außenfassade wurde besonders das Augenmerk gelegt.

Die Immobilie liegt in Mitten der Lagenser Innenstadt und somit in bester Lage, um die Dinge des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erledigen. Ob der wöchentliche Marktbesuch, das Einkaufen direkt nebenan oder das Aufsuchen von Ärzten und Apotheken - es ist die fußläufige Erreichbarkeit, die heutzutage eine große Bedeutung hat.

Das 1. Obergeschoss des Gebäudekomplexes können Sie bequem mit dem Fahrstuhl von der hausinternen Tiefgarage aus erreichen. Über den Laubengang gelangen Sie zu Ihrer Eingangstür. Eine Glastür führt Sie vom Eingangsbereich direkt in das Herzstück der Wohnung. Auf knapp 50 m² wurde ein raffiniert geschnittener Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia errichtet. Dass das Wort "lichtdurchflutet" hier großgeschrieben wird, zeigen vor allem die großen bodentiefen Fenster, welche der Wohnung das gewisse Etwas verleihen. Ein weiterer Hingucker ist in diesem Bereich auch die Einbauküche inklusive Kücheninsel, Hintergrundbeleuchtung und ihrer schwarz-weißen Farbgebung, die verrät, wie viel Liebe im Detail steckt und nach Absprache übernommen werden kann. Genießen Sie des Weiteren den Luxus dreier Schlafräume, die nach Belieben genutzt werden können. Ob Hobbyraum, Bürobereich oder Gästezimmer Sie werden es wissen! Das hochmoderne und zeitlos gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC und einen Waschtisch. Ein separates WC, welches vom Eingangsbereich aus erreicht werden kann, darf hier natürlich nicht fehlen.

Genügend Stauraum und den Anschluss für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner finden Sie im eigenen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich dazu gibt es weitere Stellfläche in einem zweiten Abstellraum.

Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher in der eben erwähnten hausinternen Tiefgarage. Durch die beheizte Tiefgaragenrampe ist eine schneefreie Zufahrt jeder Zeit gewährleistet. Die Anmietung der Stellplätze wird mit je 50,- EUR monatlich berechnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohner ein abschließbarer Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale:
- Videoüberwachter Eingangsbereich mit Monitor und Gegensprechanlage in der Wohnung
- Automatische Beleuchtung durch Bewegungsmelder im Treppenhaus
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sowie Kunststofffenster (3fach verglast) in der gesamten Wohnung
- Die Wohnung wird tapeziert, weiß gestrichen und inklusive eines modernen Vinyl-Design-Bodenbelags übergeben

Besonderes:
- Die Kaution beträgt 2.250, - EUR
- In den Nebenkosten ist ein Rund-um-Sorglos-Paket, welches Objektpflege, Winterdienst und Kabelfernsehen beinhaltet, enthalten

Bitte füllen Sie Ihre Anfrage vollständig aus (Vor- und Nachname, Adresse, Telefon, E-Mailadresse) und machen des weiteren Angaben zur Anzahl der Personen, möglicher Einzugstermin sowie Ihrer beruflichen Situation.

Stichworte

Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766004

Lage
Stadt 32791 Lage
kalaydo.de-Code: a5340b76
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Gunnar Mölling
/
IMMOBILIEN IM WESTTOR Mölling & Kampeter
Lange Str. 47
32791 Lage