NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung im 10. Wiener Bezirk, Top 11

Warmmiete (inkl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
590,00 € ca. 31,80 m² 1,5
kalaydo.de-Code a052645d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GW7F45
Referenznummer 1212
Warmmiete (inkl. Nebenkosten)
Warmmiete 590,00 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 1.5
Wohnfläche ca. 31,80 m²
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 23,16 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

NEUBAU: 1,5-Zimmerwohnung im 10. Wiener Bezirk, Top 11

Gelegen im 10. Wiener Bezirk punktet die Herzgasse mit zahlreichen Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur in nächster Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinie 6 sowie die Buslinien 14A, 65A und 7A, mittels derer man in Kürze das Stadtzentrum aber auch die Naherholungsgebiete am Stadtrand erreicht. Der Wiener Hauptbahnhof ist mit den Wiener Öffis in wenigen Minuten erreichbar und bietet als nationale und internationale Verkehrsdrehscheibe beste Möglichkeiten der An- und Weiterreise. Durch die Verlängerung wächst die U1 in den kommenden Jahren ab dem Reumannplatz um fünf Stationen, die U2 wird bis zum Wienerberg erweitert. Damit rücken vor allem die Bewohner von Favoriten der Wiener City näher. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz, das gute infrastrukturelle Angebot und die angrenzenden Erholungsgebiete machen Ihr Zuhause attraktiv und lassen keine Wünsche offen.

Der intelligente Grundriss punktet mit einer erstklassiger Funktionalität und mit viel Individualität. Das Offene Wohnkonzept verspricht nahtlose Übergänge von Koch-, Ess- und Wohnbereich. Hier wird nicht nur Platz gespart, sondern Genuss mit Geselligkeit verbunden.
Jedem sein Ruheplätzchen: Kuschelzonen für himmlische Tage und Nächte bieten die in den Wohnraum integrierten Schlafbereiche.
Auch auf Komfort muss nicht verzichtet werden: Hochwertige Materialien erzeugen ein einzigartiges Wohngefühl.

Die komplette Wohnung wurde bis auf das Badezimmer, hier finden Sie schöne Fliesen vor, mit einem hochwertigen Eichenparkett versehen.
Die Wohnung besitzt eine hochwertige und voll ausgestattete Tischlerküche mit den Geräten von BOSCH. Hier bietet sich genügend Fläche zum Arbeiten und kochen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche samt WC ausgestattet. Ein Waschbecken, sowie ein Anschluss für die Waschmaschine runden die Ausstattung im Badezimmer ab.

Die Wohnung besitzt zusätzlich ein Kellerabteil.
Grundrissdaten sowie Energieausweis liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab 31.10.2017 verfügbar.

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
EUR 477,96 Miete monatlich
EUR 47,80 +10% MwSt.
EUR 64,24 Betriebskosten
EUR 590,00 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: 300,00€ inkl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr: EUR 212,40

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

kalaydo.de-Code: a052645d
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Ihr Kontakt:
Herr Maximilian Simma
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Immo-Agentur Maier GmbH
Im Buch 6
6840 GÖTZIS
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