NEUBAU 2 Zimmer Wohnung 72 m² mit Eckbalkon und EBK in Wuppertal - Uellendahl

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
780,00 € ca. 73,00 m² 2
kalaydo.de-Code ab8bc0b7
Anzeige vom 12.01.2019
Objekt-Nr. 2NDH54J
Referenznummer OIKH122ZGM3 (1/1172)
Kaltmiete 780,00 €
Nebenkosten 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 990,00 €
Kaution 2970 €
1 Stellplatz , je 75,00 €
Stadt 42109 Wuppertal
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 01.05.2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Garten
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Neubau Wohnanlage Kempers Häuschen in Uellendahl.

Hochwertig ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizung, Einbauküche und Eckbalkon wowie barrierearmem Duschbad mit Fenster in wärmeisolierten Mehrfamilienhaus (KFW55).

Das Haus verfügt über barrierearme Zugänge. Alle Ebenen inkl. Tiefgarage und Keller sind ohne Stufen über modernen Aufzug erreichbar.

Auf unserer WEB - Seite unter https://www.orth-immobilien.com/neubau können Sie sich gerne den Grundriss im Detail, jetzt auch in 3 D ansehen.

Uellendahl ist ein Stadtbezirk von Wuppertal und gehört zu dessen größtem Stadtteil Elberfeld.
Oberhalb der Uellendahler Straße gelegen bietet diese neue Wohnanlage fußläufig Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Restaurants uam.
Zugang zu den Buslinien 625, 635 und E908 über die Bushaltestelle Leipziger Straße.
Mit dem KFZ ist die Autobahn A46 / Anschlußstelle Elberfeld in nur 5 Minuten erreicht.

Moderner Personenaufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre / Barrierefrei
Offener Wohnküchenbereich.
Nobilia Einbauküche mit Elektrogeräten.
Wohnzimmer mit Zugang zu Süd-West Eckbalkon
Badzimmer mit Fenster und gehobener Sanitärausstattung.
Bodengleicher Zugang zur Dusche incl. Duschkabine mit Schwenktüren.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Beheizter Handtuchhalter.
Großformatige Feinsteinzeugfliesen.
Abstellraum.
Eiche Parkettfußböden.
Fußbodenheizung.
Helle, feingeputzte Wände.
Wohnung mit bodentiefen, 3- Fach verglasten Fenstern.
Viele Steckdosen in jedem Raum.
Kabelanschluss in den Wohnräumen.
Schneller Internetanschluß / Glasfaserkabel
Gegensprechanlage .
Kellerraum.

Tiefgarage auch mit behindertengerechten Stellplätzen.
Sonderstellplätze mit E-Anschluss.
Personenaufzug barrierearm von der Wohnung bis in die Tiefgarage.
Hausmeisterdienst.
Treppenhausreinigung.
Gartenpflege.
Winterdienst.
Begrünte Hausdächer für ein angenehmes Klima.
Attraktive Grünanlagen mit Bänken und Spielflächen.

Moderne Dämmtechnik erfüllt die Anforderungen eines KfW-55-Effizienzhauses.
Die Anlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seniorenresidenz Michaelsviertel. Pflege- und haushaltsnahe Dienste können optional bezogen werden.

Die Seniorenresidenz Michaelsviertel öffnet das Bistro oder den Frisör auch für die Bewohner der Wohnanlage Kempers Häuschen.

Weitere Dienste insb. der ambulanten Pflege und haushaltsnaher Dienste nach Vereinbarung möglich.

Falls Sie das Objekt wirklich interessiert, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.
Mobil 0175 18 48 711 Tel. 02234 601 35 66
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
, Nettokaltmiete: 780,00 EUR

kalaydo.de-Code: ab8bc0b7
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Herr Klaus ORTH
/
ORTH Immobilien
Buchenweg 9a
50226 Frechen
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42109 Wuppertal