Neubau CASA PHILIPPA - modernes Leben im historischen Park - 5 Zimmer - hochwertige Ausstattung!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.795,00 € ca. 171,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03af7c0
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FCSR47
Kaltmiete 1.795,00 €
Nebenkosten 360,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.155,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
1 Stellplatz , je 75,00 €
Stadt 04275 Leipzig
Straße Kantstr. 6e
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab 01.10.2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 171,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gehoben
Abstellraum, , Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf 21,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 30.07.2015 bis 29.07.2025

Bei dem Objekt handelt es sich um einen modernen und hochwertigen Neubau von 2 Stadtvillen, welche sich sehr schön in die historisch gewachsene städtebauliche Struktur der Südvorstadt einfügen. Im Untergeschoß befindet sich die zusammenhängende Tiefgarage sowie Abstellräume und Gemeinschaftsräume für Fahrräder bzw. Kinderwagen. Ein besonderes Highlight ist der denkmalgeschützte Park des Grundstückes mit seinem historisch erhaltenen Rundtempel, welcher entsprechend denkmalpflegerischen Vorgabe neu angelegt wird und den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Eine umweltfreundliche und effiziente Luf-Wärme-Pumpe mit neuester Technik sowie mit zusätzlicher Gas-Brennwerttechnik sorgt für eine stabile und kostengünstige Wärmeversorgung.

Das Objekt befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Leipzigs, in unmittelbarer Nähe des Auewaldes und dem beliebten Fockeberg. Die unweit liegende B2 bietet eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und sorgt für schnelle Wege z. B. an den Flughafen oder die Neuseenlandschaft im Südraum Leipzigs. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der infrastrukturell sehr gut erschlossenen Südvorstadt.

Die großzügig und individuell geschnittene 5-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Raum für Paare oder Familien und verfügt über folgende exklusive Ausstattung:
- großer offener Wohn-Küchen-Bereich
- 2. Herdanschluss für Kochinsel vorhanden
- helle Räume durch bodentiefe Fenster und Verschattung durch Fensterläden (Raumhöhe 2,80 m)
- zwei Balkone mit schönem Ausblick in den großen Garten
- Parkett in Flur und Zimmern: Langdiele Eiche Rissdesign, gebürstet, weiß geölt
- moderne Fliesen in Masterbad und Gäste-Bad
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- praktischer Hauswirtschaftsraum
- Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil
- ...

Sehr gern stehe ich Ihnen für Fragen bzw. eine Besichtigung zur Verfügung!
Tel. Büro: 0341-21780852

kalaydo.de-Code: a03af7c0
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Streitberg
-
Dr. Krüger Immobilien Leipzig GmbH
Ferdinand-Rhode-Str. 12
04107 Leipzig
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Kantstr. 6e, 04275 Leipzig