Neubau/Erstbezug: 3-Zimmer-OG-Whg. mit EBK, Aufzug u. Tiefgarage in Top-Lage von Beilngries (Altmühltal)

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 90,83 m² 3
kalaydo.de-Code ae85442b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJVG4G
Referenznummer 0001254
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 3.060,-- EUR
Stadt 92339 Beilngries
Straße Ingolstädter Str. 20a
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2018 (oder auf Absprache)
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 90,83 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Pellets
Haustyp Massivhaus, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger, sonniger und zentrumsnahen Lage von Beilngries.

3 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele, Ess- Wohnzimmer, Küche (EBK), Südbalkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Bad: Wanne, bodengleiche Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper

Fakten:
- Zentralhzg. Pellets + Entkalkungsanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Aufzug
- Belüftungsanlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Türen in Eiche hell
- Böden: Avatara Floor Eiche u. Fliesen
- komplette Badausstattung (Spiegelschrank etc.)
- EBK inkl. Elektrogeräte für 50,-- EUR im Monat
- TG-Stellplatz für 50,-- EUR im Monat
- Kfz-Stellplatz für 20,-- EUR im Monat
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden
- Sat-Anlage für TV
- VDSL möglich
uvm.

MIETVORAUSSETZUNG:
Unbefristeter Arbeitsvertrag/Rentenbescheid

Der staatlich anerkannte Erholungsort wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca. 9.500 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten
Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluss von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gässchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloss Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz, Klettergarten und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) rundet das Angebot ab.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten.
Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal.
Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist bestens (10 Fachärzte und 4 Allgemeinärzte).

Zwei Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld. Mehr unter www.beilngries.de

Fordern sie mehr Informationen unter 08461/70238 oder www.immobilien-mitzam.de an.

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: ae85442b
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Herr Claudius Mitzam
/
Immobilien Mitzam GbR
Ingolstädter Str. 18
92339 Beilngries
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Ingolstädter Str. 20a, 92339 Beilngries